近日，成都軌道集團(tuán)與印力集團(tuán)正式達(dá)成合作，將在龍?zhí)端耇OD項(xiàng)目打造以“快意生活、漫享時光”為核心理念的商業(yè)街區(qū)。這是成都軌道集團(tuán)繼陸肖TOD華潤萬象天地、馬廠壩TOD龍湖天街、四川師大TOD萬象商業(yè)之后，在TOD商業(yè)版圖上的又一重要布局，將為成華區(qū)龍?zhí)缎鲁堑膮^(qū)域升級與消費(fèi)提升注入新的活力。

接下來，雙方將從空間、業(yè)態(tài)、內(nèi)容和運(yùn)營等多個維度展開深度合作，在龍?zhí)端耇OD商業(yè)項(xiàng)目中系統(tǒng)推進(jìn)文商旅體融合創(chuàng)新發(fā)展，助力成都國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

站城一體空間融合 構(gòu)建立體無界街區(qū)

龍?zhí)端耇OD是成都首個雙站點(diǎn)TOD項(xiàng)目，以地鐵8號線桂林站、桂龍路站為核心，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)、教育等七大復(fù)合型場景，將片區(qū)內(nèi)的公園、商圈等資源納入軌道交通半小時生活圈，促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動發(fā)展。此次與印力集團(tuán)合作的主題商業(yè)街區(qū)位于桂龍路站，是龍?zhí)端耇OD的核心商業(yè)配套，總體量約4.8萬平方米，由四個商業(yè)組團(tuán)構(gòu)成三層開放式商業(yè)街區(qū)。

在空間融合方面，項(xiàng)目借助雙站點(diǎn)樞紐優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)地鐵與地下空間無縫連接，地上通過多維度慢行系統(tǒng)串聯(lián)廣場與街區(qū)。同時，將原有市政道路改造為長250米、寬20至25米的共享生活軸，結(jié)合商業(yè)建筑層層退讓的露臺設(shè)計(jì)，打造開放連續(xù)的“城市綠毯”。通過商業(yè)內(nèi)容與開放空間的有機(jī)結(jié)合，營造“無邊界、可停留、可打卡”的場景氛圍，讓“旅”的流動性與“商”的停留性自然融合，提供“出站即度假”的城市微度假體驗(yàn)。此外，空間規(guī)劃充分利用開放式街區(qū)優(yōu)勢，植入各類主題運(yùn)動公園，使運(yùn)動場景與商業(yè)動線自然交織，讓健身、休閑、社交在日常消費(fèi)中無縫切換。

從成都地鐵8號線桂龍路站出站，主題商業(yè)街區(qū)已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全面封頂，退臺式街區(qū)雛形初現(xiàn)。周邊高層住宅勾勒出城市天際線，住宅、商業(yè)、未來社區(qū)、保租房、城市公園共同構(gòu)成龍?zhí)端耇OD綠色生態(tài)、場景豐富、宜居宜業(yè)的高品質(zhì)生活空間。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 打造龍?zhí)缎鲁巧虡I(yè)新標(biāo)桿

目前，成都都市圈軌道交通線網(wǎng)里程達(dá)758公里，位居全國軌道交通第一方陣；成都市軌道800米覆蓋通勤比重達(dá)35%，位居全國超大城市第二。龍?zhí)端耇OD通過地鐵8號線將二八板塊、杉板橋、萬象城納入半小時生活圈。此次合作將龍?zhí)端耇OD的樞紐優(yōu)勢與印力集團(tuán)的專業(yè)運(yùn)營能力深度融合，推動軌道交通客流轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)增量，將龍?zhí)端耇OD商業(yè)打造成為城東年輕社交新主場、軌道商業(yè)新樣板、文商旅體融合新標(biāo)桿。

家住龍?zhí)端耇OD龍?zhí)毒怒t的徐女士得知家門口的商業(yè)街正在施工時，興奮地表示：“家門口能有這樣一個集休閑放松、新潮體驗(yàn)和生活購物于一體的高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)，生活質(zhì)量肯定會提升不少?！?/p>

據(jù)悉，印力作為萬科集團(tuán)唯一商業(yè)平臺，近年在國內(nèi)打造了杭州玉鳥集、福州煙臺山等多個文商旅體融合的非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目，在成都運(yùn)營了萬科天薈、猛追灣、印象城等城市級商業(yè)地標(biāo)。截至2025年12月，印力集團(tuán)已在全國超55個城市布局，在營管理項(xiàng)目逾220個，管理規(guī)模近1500萬平方米。印力集團(tuán)商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們希望將印力在非標(biāo)商業(yè)和城市文化地標(biāo)上的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與軌道的‘流量入口’深度結(jié)合，共同探索‘軌道+文商旅體’的創(chuàng)新模式?！?/p>

業(yè)態(tài)共融 實(shí)現(xiàn)人城境業(yè)有機(jī)統(tǒng)一

一個TOD項(xiàng)目就是一個活力綜合業(yè)態(tài)極點(diǎn)。龍?zhí)端耇OD聚焦產(chǎn)業(yè)精英、青年及家庭客群，引入特色餐飲、潮流運(yùn)動、藝文空間、寵物友好、科創(chuàng)數(shù)字等多元業(yè)態(tài)，打造全時段、多場景消費(fèi)高地。運(yùn)營方面，將深度挖掘主理人品牌，通過與主理人共創(chuàng)獨(dú)特門店場景，借助商鋪建筑形態(tài)、商家外擺、公區(qū)景觀和IP美陳活動，持續(xù)更新場景內(nèi)容，保持街區(qū)活力。同時，項(xiàng)目融入約3000㎡軌道TOD“隔壁子·未來社區(qū)生活空間”，落地成都方志館龍?zhí)端耇OD客家文化分館，承載社區(qū)溫情與城市記憶。

龍?zhí)端耇OD依托地鐵與商業(yè)有機(jī)融合，通過TOD保租房與商業(yè)配套聯(lián)動，形成“職住平衡、產(chǎn)城一體”的良性循環(huán)。保租房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，預(yù)計(jì)今年完成竣備；配建的幼兒園已投運(yùn)1所，主體結(jié)構(gòu)封頂1所；周邊城市公園全面升級，開放式街區(qū)公園營造綠色生態(tài)的高品質(zhì)生活空間。

龍?zhí)端耇OD的布局是成都軌道集團(tuán)TOD全域開發(fā)戰(zhàn)略的生動實(shí)踐。自成都大力實(shí)施TOD綜合開發(fā)以來，成都軌道集團(tuán)堅(jiān)持一體化規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，推動商業(yè)、住宅、公園有機(jī)復(fù)合。雙鳳橋TOD形成成熟社區(qū)商業(yè)，陸肖TOD萬象天地全面封頂，四川師大TOD萬象商業(yè)加快建設(shè)，馬廠壩TOD攜手龍湖天街續(xù)寫城西商業(yè)傳奇。每個TOD項(xiàng)目都是“軌道上的都市圈”的有機(jī)組成部分，不僅重構(gòu)空間價值邏輯，更重塑城市與人的連接方式。

加速軌道營城，通向美好生活。未來，成都軌道集團(tuán)將深耕TOD綜合開發(fā)，加快項(xiàng)目建設(shè)，創(chuàng)新消費(fèi)場景，為成都“五中心五地”建設(shè)貢獻(xiàn)軌道力量。

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