撰文｜劉頌輝 編輯｜陳夢妤

封面圖源｜胡一平朋友圈

1月20日上午，德信集團董事長胡一平位于杭州的江景豪宅司法拍賣正式結(jié)束，最終以3199.4萬元的價格成交。

“法拍已經(jīng)結(jié)束，這套房產(chǎn)成功完成交易。”杭州市國立公證處的一名工作人員通過電話向《每日經(jīng)濟新聞》記者確認(rèn)了這一結(jié)果。

這套江景豪宅地處杭州市上城區(qū)金色海岸住宅區(qū)2幢2單元2201室，在公開掛牌數(shù)日后，于1月19日上午10時啟動法拍流程。整個拍賣過程吸引了超2萬次圍觀，800多人設(shè)置了提醒，起拍價為3141.4萬元。

值得注意的是，直至1月20日上午9點47分，僅有競買人“R7314”一人報名并出價。但在拍賣臨近結(jié)束的最后幾分鐘里，競買人“A0529”與“B7041”突然參與競價，將價格抬至3197.4萬元。

不過，競買人“R7314”隨即再次加價，最終在延時競拍階段成功競得該房產(chǎn)。

金色海岸小區(qū)緊鄰錢塘江，是杭州知名的老牌一線江景豪宅，當(dāng)前二手房均價約為12萬元/㎡。按照此次成交價計算，這套豪宅的單價約為8.5萬元/㎡。

公開信息顯示，胡一平除擔(dān)任德信集團董事長外，還身兼浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、杭州市湖州商會會長等社會職務(wù)。1月10日，在杭州市湖州商會三屆四次會員大會暨2026新春年會上，他以會長身份登臺致辭。這是德信集團旗下地產(chǎn)平臺德信中國退市后，胡一平首次公開露面。

針對名下豪宅被法拍一事，《每日經(jīng)濟新聞》記者嘗試聯(lián)系胡一平，但未獲得其回應(yīng)。

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房產(chǎn)仍有欠費

金色海岸2幢2單元總層數(shù)為30層，建成于2007年。2201室是小區(qū)內(nèi)較為稀有的大戶型躍層，建筑面積達376.8㎡，配有三個陽臺，保姆間還附帶一個衛(wèi)生間。

現(xiàn)場圖片顯示，該房產(chǎn)裝有入戶防盜門，門上還貼著紅色春聯(lián)，室內(nèi)物品已被清空。順著客廳的旋轉(zhuǎn)樓梯可抵達23層，部分窗戶能觀賞到江景。房屋整體外觀保養(yǎng)狀況一般，室內(nèi)局部墻面存在受潮痕跡，部分墻紙出現(xiàn)脫膠現(xiàn)象。

杭州華正房地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告表明，這套房產(chǎn)登記于2010年9月，為胡一平與魏佩芬共同共有。

物業(yè)費已繳至2024年12月31日，收費標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡/月；水費截至2025年11月15日，無欠費；電費截至2025年11月1日，欠費214.5元；燃?xì)赓M截至2025年10月30日，欠費379.44元。

據(jù)《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，該房源曾多次被法院查封，且存在一筆4500萬元的債權(quán)。2022年4月，該房產(chǎn)以最高額抵押的形式抵押給上海銀行杭州分行，債務(wù)履行期限至2025年4月18日。

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德信中國已摘牌退市

德信曾與中梁、祥生、佳源一同被稱為“浙系房企四小龍”，在房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的時期風(fēng)光無限。

德信集團由胡一平在湖州德清創(chuàng)立，2005年將總部遷至杭州并開啟全國化布局。2019年，德信中國在港交所上市，胡一平提出“三年邁入千億陣營”的目標(biāo)，次年便實現(xiàn)約740億元的合約銷售額。

“明天太遙遠，今天就行動”是胡一平社交平臺的個人簽名，他喜愛騎行、跑步和劃船運動。目前，他的個人視頻號仍在更新其在湖州莫干山的運動視頻，備注為“鐵三（鐵人三項）愛好者”。

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)1月14日更新的信息顯示，胡一平擔(dān)任該協(xié)會會長。另據(jù)湖州商會青年聯(lián)會消息，1月10日，杭州市湖州商會三屆四次會員大會暨2026新春年會在杭州召開，300余名會員參會，胡一平出席并致歡迎辭。

然而，與胡一平個人的公開動態(tài)不同，德信中國自2022年出現(xiàn)首筆債務(wù)違約后，業(yè)績持續(xù)下滑。

2024年6月，香港高等法院正式對德信中國頒布清盤令，并指定共同清盤人，公司股票隨即停牌，當(dāng)時總市值僅約2.52億港元。

由于債務(wù)重組始終未取得實質(zhì)性進展，2025年12月19日，港交所決定取消德信中國的上市地位。2026年1月7日上午9時，德信中國正式從港交所摘牌。

出處：杭州市上城區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書

杭州市上城區(qū)法院出具的執(zhí)行裁定書顯示，此次拍賣涉及上海銀行杭州分行與胡一平、德信集團等的金融借款合同糾紛案件。法院已于2023年12月裁定查封胡一平、魏佩芬名下位于上城區(qū)金色海岸的不動產(chǎn)，如今已啟動拍賣程序。