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撰文/大江

備受矚目的杭州恒隆廣場(chǎng)即將于4月底揭開神秘面紗，目前已進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)階段并開始官宣品牌。作為杭州今年最值得期待的高端商業(yè)項(xiàng)目，它將成為繼杭州大廈、萬(wàn)象城、湖濱銀泰in77之后的又一重奢商場(chǎng)。

據(jù)官方信息，杭州恒隆廣場(chǎng)將引入近250個(gè)品牌，其中全國(guó)、全省、城市級(jí)等高能級(jí)首店超70家，品牌煥新概念門店占比超八成，還將引入近百家餐飲品牌。不過，此前網(wǎng)傳的四大主力奢侈品牌至今未獲官方確認(rèn)，結(jié)合80%的開業(yè)率及奢侈品牌較長(zhǎng)的裝修周期，4月底開業(yè)時(shí)重奢品牌同期開業(yè)的概率較低。

01 超70家首店云集 MONCLER、DAMIANI等品牌或進(jìn)駐

2018年，恒隆以107億拿下杭州百井坊地塊進(jìn)駐武林商圈，該地塊是杭州中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域的“絕版寶地”，也是當(dāng)時(shí)的第三塊“百億地王”，杭州恒隆廣場(chǎng)是恒隆在內(nèi)地的第11座綜合體項(xiàng)目。恒隆集團(tuán)前董事長(zhǎng)陳啟宗曾評(píng)價(jià)其“可能是以往恒隆廣場(chǎng)中最好的一個(gè)”。

項(xiàng)目位于體育場(chǎng)路與展覽東路交匯處，靠近地鐵1號(hào)線、3號(hào)線武林廣場(chǎng)站，未來將通過地下通道實(shí)現(xiàn)地鐵無縫接駁。

項(xiàng)目定位高端一站式購(gòu)物目的地，總體量39萬(wàn)方，包含5座甲級(jí)辦公樓、杭州首座文華東方酒店及10萬(wàn)平高端購(gòu)物中心。去年恒隆租下相鄰的杭州百貨大樓，使零售樓面面積增加40%，臨街面增加兩倍，提升了延安路的外展面。

目前官宣的零售品牌有裘真、HELLY HANSEN海麗漢森、Sam Edelman山姆愛德曼、Lola Rose羅拉玫瑰、adidasOriginals、APM Monaco等；餐飲品牌包括TRUFFE BOULANGERIE、Cycle&Cycle、Crave Bakery Coffee、BUTTERFUL&CREAMOROUS、余時(shí)冰室、荔其、山下奶市、AIT COFFEE、家有甜湯、Anaago安納果、新京熹·北京涮肉火鍋、野選、翠蝶川菜、南里山房、林家鋪?zhàn)?、潮州菜湘堂、土耳其料理sultan、琉璃獸秘境烤肉、四面泰、杭州棠膳、撿角、小喬回轉(zhuǎn)壽司、FAT PHO、田無羅、裕蘇裕興記、fullta等；其他品牌還有Ralph Lauren、全國(guó)首家Ole’Lifestyle金標(biāo)全新概念旗艦店、lululemon、Rick Owens直營(yíng)店華東首店、鄂爾多斯高端羊絨品牌1436、華為智能生活館、POP MART、幼嵐、丹麥高端童裝Mini A Ture、PORTS、金子眼鏡杭州首店、ReMINGLE FAVIS、3.1 Philipp Lim、Nana Jacqueline精品店等。

重奢品牌方面，恒隆曾透露占比約15%-16%，目前網(wǎng)傳MONCLER、DAMIANI、Maison Margiela、Alexander Wang、GIORGIO ARMANI等或進(jìn)駐，百度地圖顯示Hermes已進(jìn)駐（以官方信息為準(zhǔn)）。

杭州恒隆廣場(chǎng)是恒隆取消“高端”“次高端”之分后開業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，餐飲品牌主打新鮮感與人氣，弱化了重奢商場(chǎng)的“高冷”感，品牌打法與華潤(rùn)萬(wàn)象城有相似之處。

02 項(xiàng)目LOGO掛牌亮燈 杭州大廈升級(jí)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)

杭州恒隆廣場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感源于《富春山居圖》，高低錯(cuò)落的塔樓、連廊與空中花園構(gòu)成空間特色，還保留了耶穌堂弄5號(hào)、鏡清里1號(hào)等歷史建筑及南宋仁和縣遺址、元代興福寺遺址等，打造了逾萬(wàn)平的浙江省首座“空中綠堤”，是“文化共生型”商業(yè)項(xiàng)目。

近期，項(xiàng)目主入口已掛商場(chǎng)LOGO，導(dǎo)視牌立起，部分品牌進(jìn)場(chǎng)裝修，商場(chǎng)順利亮燈，將于4月28日開業(yè)。恒隆年初透露項(xiàng)目出租率達(dá)91%，4月底開業(yè)率為80%，第三季度將達(dá)91%，意味著重奢品牌大概率不會(huì)同期開業(yè)，“完全體”效果需待年底大部分品牌開業(yè)后呈現(xiàn)。

一街之隔的杭州大廈作為杭州唯一集齊六大頂奢品牌的商場(chǎng)，正進(jìn)行升級(jí)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，今年將擴(kuò)容LV、CHANEL等頂奢品牌，引入MiuMiu、君佩及GOYARD、ALAIA等杭州首店，沖刺140億營(yíng)收及1500萬(wàn)人次客流量。

你認(rèn)為杭州恒隆廣場(chǎng)能在武林商圈站穩(wěn)腳跟嗎？

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