3月27日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（0960.HK）發(fā)布了2025年度全年業(yè)績(jī)報(bào)告。

2025年，龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)（涵蓋商業(yè)投資與資產(chǎn)管理）實(shí)現(xiàn)收入141.9億元，較上年同比增長(zhǎng)1.6%。

商業(yè)投資板塊表現(xiàn)亮眼，2025年租金收入同比增長(zhǎng)4%至112.1億元，出租率始終維持在97%的高位水平。龍湖商業(yè)精準(zhǔn)鎖定高消費(fèi)力客群，營(yíng)業(yè)額與客流均實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，剔除汽車相關(guān)營(yíng)業(yè)額后整體同比增長(zhǎng)17%，日均客流整體同比增長(zhǎng)16%。

2025年，龍湖商業(yè)堅(jiān)持聚焦一二線高能級(jí)城市的布局策略，全年新開業(yè)13座購(gòu)物中心，其中武漢濱江天街、重慶江岸天街等項(xiàng)目開業(yè)即成為區(qū)域消費(fèi)地標(biāo)，客流與銷售數(shù)據(jù)穩(wěn)居高位；此外，重慶北城天街、蘇州獅山天街等頭部商場(chǎng)也在年內(nèi)完成升級(jí)改造，有效提升了消費(fèi)體驗(yàn)與資產(chǎn)價(jià)值。

截至2025年12月31日，龍湖商業(yè)累計(jì)開業(yè)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)達(dá)99座（分期項(xiàng)目合并計(jì)算），覆蓋全國(guó)25座城市，運(yùn)營(yíng)總建筑面積為1050萬(wàn)平方米（含車位總建筑面積1403萬(wàn)平方米），合作品牌超7400家，戰(zhàn)略合作品牌超400家。憑借“一店一策”的差異化運(yùn)營(yíng)思路，龍湖商業(yè)持續(xù)打造獨(dú)特的創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景與體驗(yàn)。

資產(chǎn)管理板塊涵蓋長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)辦公、服務(wù)式公寓、活力街區(qū)、婦兒醫(yī)院及健康養(yǎng)老六大業(yè)務(wù)，2025年實(shí)現(xiàn)收入29.8億元。通過優(yōu)化資產(chǎn)配置與提升運(yùn)營(yíng)效能，該板塊實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)質(zhì)量與盈利能力的雙重提升。

其中，長(zhǎng)租公寓品牌冠寓通過產(chǎn)品力升級(jí)不斷優(yōu)化租住體驗(yàn)，截至2025年底，開業(yè)超六個(gè)月的項(xiàng)目出租率達(dá)95.7%，租金收入24.8億元，盈利能力處于行業(yè)領(lǐng)先地位。全新活力街區(qū)品牌“歡肆”已先后在上海、杭州、合肥、成都四城落地，通過與長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)協(xié)同，釋放空間聯(lián)動(dòng)效能，進(jìn)一步推動(dòng)資產(chǎn)質(zhì)量與盈利能力提升。

展望2026年，龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)將持續(xù)釋放增長(zhǎng)潛力。商業(yè)投資板塊預(yù)計(jì)2026年新開約9座商場(chǎng)，通過迭代商業(yè)空間、推動(dòng)頭部項(xiàng)目改造提升；資產(chǎn)管理板塊將繼續(xù)發(fā)揮多元業(yè)態(tài)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，高效落地優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)有序推進(jìn)存量項(xiàng)目改造煥新，提升空間品質(zhì)與用戶體驗(yàn)，助力資產(chǎn)保值增值。

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