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撰文/灰灰

3月26日，華潤(rùn)置地宣布布局成都青羊城西區(qū)域，打造萬(wàn)象系商業(yè)項(xiàng)目，這是其在成都落地的第8個(gè)萬(wàn)象系商業(yè)體。目前，除已運(yùn)營(yíng)的成都萬(wàn)象城外，其余7個(gè)項(xiàng)目均處于籌備階段。

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成都第8個(gè)萬(wàn)象商業(yè)落地青羊

3月26日，成都市公共資源交易服務(wù)中心公布青羊區(qū)蔡橋街道兩宗商住組合地塊的拍賣結(jié)果，凈用地面積約12.1萬(wàn)平方米，其中商業(yè)用地約4.9萬(wàn)平方米，由華潤(rùn)置地子公司成都潤(rùn)澤蓉西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以24.79億元競(jìng)得。

隨后，華潤(rùn)置地成都公司發(fā)布海報(bào)，確認(rèn)萬(wàn)象系商業(yè)落地青羊。該地塊鄰近地鐵9號(hào)線與13號(hào)線換乘站培風(fēng)站，距地鐵4號(hào)線中壩站約1公里，交通便利，周邊還匯聚成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)西區(qū)、樹(shù)德中學(xué)光華校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

華潤(rùn)置地相關(guān)人員表示，青羊蔡橋萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目將與同期打造的高端住宅形成“商業(yè)定中心、住宅樹(shù)標(biāo)桿”的復(fù)合型開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)商業(yè)激活消費(fèi)活力，以人居沉淀城市煙火，構(gòu)建“產(chǎn)城人”深度融合的城市標(biāo)桿。

此項(xiàng)目落地后，青羊區(qū)成為成都首個(gè)擁有兩個(gè)萬(wàn)象商業(yè)的區(qū)域，進(jìn)一步完善了華潤(rùn)置地在成都的商業(yè)布局。截至目前，除已開(kāi)業(yè)的成都萬(wàn)象城外，華潤(rùn)在成都還有7個(gè)在建萬(wàn)象系商業(yè)項(xiàng)目，覆蓋高新區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)等核心板塊，助力成都建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。

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7大在建萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)

成都高新萬(wàn)象天地

商業(yè)建筑面積：13.6萬(wàn)方

地址：高新區(qū)中和街道吉龍路與中柏大道交口

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2027年

該項(xiàng)目位于高新區(qū)陸肖TOD核心區(qū)，緊鄰地鐵6號(hào)線陸肖站，是西南首座萬(wàn)象天地，采用“街區(qū)+MALL”形態(tài)，總建面約13.6萬(wàn)方（地上10.8萬(wàn)方+地下2.8萬(wàn)方），由JATO擔(dān)綱設(shè)計(jì)，定位“公園沉浸式購(gòu)物中心”，以“三庭五院”理念打造城市新地標(biāo)。目前主體結(jié)構(gòu)已封頂，正推進(jìn)幕墻安裝、內(nèi)部裝修及機(jī)電鋪設(shè)，招商同步進(jìn)行，已簽約豪生Life酒店及成都軌道TOD首個(gè)寫字樓項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2026年底竣工，2027年中開(kāi)業(yè)。

川師大TOD萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：8萬(wàn)方

地址：錦江區(qū)成龍路街辦花果村及金像寺村

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

項(xiàng)目位于錦江區(qū)川師大TOD，商業(yè)裙樓約8萬(wàn)方，依托高校優(yōu)勢(shì)打造年輕化、潮流化的區(qū)域型文創(chuàng)商業(yè)目的地。目前裙樓局部已封頂，正推進(jìn)施工，開(kāi)業(yè)時(shí)間待定。

文創(chuàng)坊萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：21.2萬(wàn)方

地址：金牛區(qū)天府藝術(shù)公園·文創(chuàng)坊內(nèi)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2029年

項(xiàng)目位于金牛區(qū)國(guó)賓板塊，華潤(rùn)萬(wàn)象生活以輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)，擬委托運(yùn)營(yíng)商業(yè)面積約21.2萬(wàn)方（地上11.3萬(wàn)方+地下9.9萬(wàn)方），規(guī)劃打造區(qū)域型文化商業(yè)綜合體。目前處于主體施工階段，建設(shè)周期為2025年2季度至2028年4季度，預(yù)計(jì)2029年開(kāi)業(yè)。

水廠1946萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：5.2萬(wàn)方

地址：青羊區(qū)青羊上街55號(hào)、131號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

項(xiàng)目原址為成都第一家自來(lái)水廠，規(guī)劃建設(shè)用地約42.1畝，總建筑面積約5.31萬(wàn)方，包含文化活動(dòng)中心和特色商業(yè)街區(qū)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活以輕資產(chǎn)方式負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)招商運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目是華潤(rùn)萬(wàn)象生活在成都打造的首個(gè)“非標(biāo)”項(xiàng)目，規(guī)劃“至味私廚饗宴、先鋒潮流態(tài)度、精致生活方式、人文美學(xué)創(chuàng)展”四大場(chǎng)景，呈現(xiàn)“小而美”的精致商業(yè)。

省體育館萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：總建面28萬(wàn)方

地址：武侯區(qū)人民南路四段12號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

項(xiàng)目位于主城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰省體育館片區(qū)，周邊正建設(shè)國(guó)際體育公園城，目前處于規(guī)劃推進(jìn)階段，具體體量及開(kāi)業(yè)時(shí)間暫未明確。

東安湖萬(wàn)象匯

商業(yè)建筑面積：6.37萬(wàn)方

地址：龍泉驛區(qū)東安湖以北片區(qū)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

項(xiàng)目位于龍泉驛區(qū)東安湖以北片區(qū)，占地約48畝，最大建筑面積約6.37萬(wàn)方，目前已啟動(dòng)基坑施工，設(shè)計(jì)方案尚未公布。

此外，第7個(gè)在建項(xiàng)目為青羊蔡橋萬(wàn)象商業(yè)，剛完成拿地，具體規(guī)劃方案待公布。

寫在最后

華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)已在成都實(shí)現(xiàn)多區(qū)域、多產(chǎn)品線覆蓋：城東有運(yùn)營(yíng)14年的萬(wàn)象城，2025年客流量突破5000萬(wàn)人次；城南布局高新萬(wàn)象天地、川師大TOD萬(wàn)象商業(yè)及省體育館萬(wàn)象商業(yè)；城北有國(guó)賓文創(chuàng)坊項(xiàng)目；城西有水廠1946城市更新項(xiàng)目。

從城市級(jí)重奢旗艦萬(wàn)象城，到區(qū)域型萬(wàn)象匯、開(kāi)放式萬(wàn)象天地，華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)將持續(xù)以專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，提升商業(yè)能級(jí)，為消費(fèi)者帶來(lái)豐富體驗(yàn)，助力成都建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。

全國(guó)市場(chǎng)方面，據(jù)華潤(rùn)萬(wàn)象生活2025年上半年財(cái)報(bào)，截至2025年上半年，在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目125個(gè)，未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目75個(gè)（自持35個(gè)，第三方外拓40個(gè)）。在“聚焦一線、強(qiáng)二線及省會(huì)城市，嚴(yán)控三四線非核心商圈投資”的戰(zhàn)略下，華潤(rùn)商業(yè)版圖不斷擴(kuò)大。

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