“十五五”規(guī)劃開局之年的序幕已然拉開，在中國高質(zhì)量發(fā)展的宏偉藍(lán)圖指引下，經(jīng)濟(jì)正以穩(wěn)健姿態(tài)踏上新征程。3月20日，凱德投資（中國）正式發(fā)布2026年度主題——“篤實(shí)向新，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”，秉持長期主義理念與務(wù)實(shí)行動，與中國經(jīng)濟(jì)攜手邁向“向新向上”的發(fā)展新篇章。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔指出：“作為中國市場的長期參與者與堅定深耕者，凱德投資始終將自身發(fā)展融入中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。在‘十五五’機(jī)遇期，‘篤實(shí)向新、行穩(wěn)致遠(yuǎn)’不僅是凱德穩(wěn)健務(wù)實(shí)、創(chuàng)新進(jìn)取的內(nèi)在基因，更是我們與中國經(jīng)濟(jì)同頻共振的行動綱領(lǐng)。凱德投資將繼續(xù)與中國市場相向而行，以全球經(jīng)驗(yàn)助力本土創(chuàng)新，以專業(yè)實(shí)干創(chuàng)造持久價值。”

作為全球領(lǐng)先的不動產(chǎn)資產(chǎn)管理企業(yè)，近年來面對復(fù)雜的國際環(huán)境與市場挑戰(zhàn)，凱德投資堅守長期主義戰(zhàn)略定力，積極構(gòu)建本地價值鏈，通過“國際經(jīng)驗(yàn)與本土資源”的協(xié)同融合，以“深度本土化”策略推動在華業(yè)務(wù)發(fā)展。

金融創(chuàng)新助力資產(chǎn)循環(huán)加速

在“十五五”金融強(qiáng)國戰(zhàn)略背景下，中國資本市場不斷擴(kuò)大開放，金融創(chuàng)新步伐持續(xù)加快。以金融“活水”服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對促進(jìn)不動產(chǎn)投資良性循環(huán)意義重大。

把握長期資本入局、公募REITs發(fā)行提速的戰(zhàn)略機(jī)遇，凱德投資憑借豐富的國際REITs市場經(jīng)驗(yàn)，為中國公募REITs發(fā)展建言獻(xiàn)策并積極實(shí)踐。2025年9月，華夏凱德商業(yè)REIT成功上市，成為國內(nèi)首單外資消費(fèi)REITs。今年1月，隨著商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點(diǎn)政策推出，凱德投資迅速響應(yīng)，申報華夏凱德商業(yè)不動產(chǎn)REIT，推出以綜合體為主的首發(fā)資產(chǎn)包參與試點(diǎn)。

2025年9月，華夏凱德商業(yè)REIT（基金代碼：508091）在上海證券交易所上市

在私募及債券市場，凱德投資同樣穩(wěn)步推進(jìn)。2021年以來，凱德投資已設(shè)立九只在岸人民幣基金，包括2025年設(shè)立的首只境內(nèi)人民幣母基金及兩只子基金，累計境內(nèi)募資近550億元；成功發(fā)行三單可持續(xù)發(fā)展掛鉤熊貓債，合計募資32億元。

通過構(gòu)建多層次REITs平臺，凱德投資將“募投管退”全周期資管模式進(jìn)行本土化創(chuàng)新，鏈接國際經(jīng)驗(yàn)與國內(nèi)資本市場，以創(chuàng)新實(shí)踐引領(lǐng)不動產(chǎn)資管行業(yè)發(fā)展。

卓越運(yùn)營激活資產(chǎn)價值潛力

作為領(lǐng)先的不動產(chǎn)運(yùn)營商，凱德投資擁有強(qiáng)大的運(yùn)營平臺與多元資產(chǎn)運(yùn)營能力，持續(xù)通過升級改造、業(yè)態(tài)優(yōu)化，以精細(xì)化運(yùn)營提升資產(chǎn)經(jīng)營表現(xiàn)，挖掘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長期增值潛力，創(chuàng)造可持續(xù)的資產(chǎn)價值與投資回報。

隨著公司向輕資產(chǎn)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型，凱德投資加快發(fā)展管理輸出業(yè)務(wù)，以領(lǐng)先的運(yùn)營能力和成熟經(jīng)驗(yàn)賦能合作伙伴，為行業(yè)輸出專業(yè)價值。目前，凱德投資已在6個城市管理10個第三方項(xiàng)目，其中多個項(xiàng)目將于2026年面市。

第三方管理輸出項(xiàng)目——(左)碧湘楚巷(長沙)、(右)壹為鄰(武漢)效果圖

隨著強(qiáng)大國內(nèi)市場建設(shè)提速，凱德投資敏銳洞察市場趨勢，通過拓寬產(chǎn)品線、革新商業(yè)場景滿足日益細(xì)分的多元化需求，持續(xù)為市場注入活力。同時，公司以AI賦能全流程管理，從提升管理效率、優(yōu)化客戶體驗(yàn)到推動綠色減碳，以新質(zhì)生產(chǎn)力驅(qū)動商業(yè)運(yùn)營的智能化轉(zhuǎn)型。

扎根中國市場，凱德投資將繼續(xù)攜手本土合作伙伴，投身中國經(jīng)濟(jì)新發(fā)展浪潮，推動在華業(yè)務(wù)長期穩(wěn)健發(fā)展。

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