近期，南京本土商業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)德基集團(tuán)在城市核心區(qū)域連落兩子，先后與江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)、秦淮區(qū)夫子廟片區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，分別規(guī)劃打造體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)與文商旅融合項(xiàng)目，進(jìn)一步完善其在南京的商業(yè)布局。

1月26日，江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)與德基集團(tuán)、葛洲壩城市地下空間綜合建設(shè)開發(fā)公司聯(lián)合簽署商業(yè)租賃意向書。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，德基將在江北新主城核心區(qū)域打造名為“德基時(shí)刻”的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，該項(xiàng)目定位與河西元通的德基時(shí)刻保持一致，聚焦年輕時(shí)尚潮流，融合多元業(yè)態(tài)，旨在發(fā)揮德基在個(gè)性化主題場(chǎng)景營(yíng)造、沉浸式空間設(shè)計(jì)及高端商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)了解，該項(xiàng)目計(jì)劃落地江北新區(qū)地下空間及定山大街周邊區(qū)域，依托當(dāng)?shù)亍?層立體地下空間+多軌交換乘”的優(yōu)質(zhì)配套資源，助力定山大街成為南京“魅力新主城”的重要展示窗口，目標(biāo)于2026年實(shí)現(xiàn)開街。

江北新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此次合作將重點(diǎn)引入全球一線商業(yè)品牌，加快核心區(qū)域高端商業(yè)載體的集聚，全面提升區(qū)域消費(fèi)能級(jí)。

與此同時(shí)，在第40屆秦淮燈會(huì)國(guó)際招商專場(chǎng)活動(dòng)中，德基集團(tuán)與夫子廟片區(qū)簽署了文商旅融合發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議。

按照規(guī)劃，德基將以南京中國(guó)科舉博物館配套服務(wù)項(xiàng)目為核心載體，對(duì)夫子廟郵局、北廣場(chǎng)、戲院里等重點(diǎn)存量空間進(jìn)行整體規(guī)劃、合作開發(fā)與統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，通過(guò)打造沉浸式文商旅融合體驗(yàn)項(xiàng)目，助力實(shí)現(xiàn)“重塑北門戶，再造夫子廟”的發(fā)展目標(biāo)。

長(zhǎng)期以來(lái)，夫子廟文旅商業(yè)以低端零售和小吃業(yè)態(tài)為主，人均消費(fèi)能級(jí)相對(duì)有限。德基的介入有望打破這一局面，在保留科舉文化、秦淮風(fēng)貌等在地文化特色的前提下，引入適配本地客群與游客需求的中高端消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造“文化+商業(yè)+旅游”融合發(fā)展的行業(yè)典范。

此次在江北和夫子廟的雙項(xiàng)目布局，是德基集團(tuán)南京全域商業(yè)布局策略的關(guān)鍵舉措。作為南京商業(yè)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，德基此前已在新街口打造重奢商業(yè)標(biāo)桿、在河西布局輕奢潮流項(xiàng)目、在仙林落地藝術(shù)奧萊。新增江北年輕時(shí)尚街區(qū)與夫子廟文商旅項(xiàng)目后，德基正式形成了覆蓋不同客群、適配不同消費(fèi)場(chǎng)景的多層次商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。

據(jù)悉，南京德基廣場(chǎng)2025年銷售額達(dá)到262億元，有望再次蟬聯(lián)“全國(guó)店王”稱號(hào)。

德基集團(tuán)連續(xù)在江北和夫子廟布局新項(xiàng)目，不僅將填補(bǔ)江北新主城高端商業(yè)的空白，還將重塑夫子廟景區(qū)的商業(yè)檔次，推動(dòng)南京商業(yè)格局從“新街口單中心”向“多極聯(lián)動(dòng)”轉(zhuǎn)型。

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