嫣然醫(yī)院欠租約3000萬(wàn)，李亞鵬表示會(huì)站好最后一班崗，手術(shù)仍正常開(kāi)展。

2026年1月20日，深陷欠租風(fēng)波的北京嫣然天使兒童醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“嫣然醫(yī)院”）診療工作依舊在有序進(jìn)行。與過(guò)去15年不同的是，門診大廳新擺放了捐款箱，前來(lái)捐款的市民絡(luò)繹不絕，醫(yī)院門口還有不少人架著手機(jī)進(jìn)行直播。

在嫣然醫(yī)院門口，張貼著房東張某致嫣然醫(yī)院的告知函以及致患者的告知信。信中指出，嫣然醫(yī)院自2022年1月起未按合同約定支付房租、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，截至2025年9月，已欠付租金、物業(yè)費(fèi)等超2668萬(wàn)元。

依據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》，當(dāng)前嫣然醫(yī)院每月租金為88.2萬(wàn)元，以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，截至目前，嫣然醫(yī)院的欠租金額已達(dá)約3000萬(wàn)元。

張貼著告知函的嫣然醫(yī)院門口，有人正在直播

嫣然醫(yī)院于1月13日發(fā)布《關(guān)于房租債務(wù)的回應(yīng)》，稱由于2020年以來(lái)房租翻倍，再加上醫(yī)院經(jīng)歷了三年新冠疫情的特殊時(shí)期，醫(yī)院面臨巨大經(jīng)營(yíng)困難，欠繳了2020年以來(lái)上漲一倍租金的部分。

該回應(yīng)提到，作為中國(guó)第一家民辦非營(yíng)利兒童醫(yī)院，嫣然醫(yī)院已完成唇腭裂手術(shù)超1.1萬(wàn)例，為超50萬(wàn)人次兒童提供門診服務(wù)。在發(fā)布回應(yīng)的同一時(shí)刻，該院就有五臺(tái)唇腭裂救助手術(shù)正在進(jìn)行。當(dāng)天，嫣然醫(yī)院法定代表人李亞鵬轉(zhuǎn)發(fā)這則回應(yīng)，并表示：“嫣然天使兒童醫(yī)院也許會(huì)成為歷史，但我們會(huì)站好最后一班崗?！?/p>

1月19日，嫣然醫(yī)院一位工作人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，最近醫(yī)院處于手術(shù)量高峰期，很多外地孩子會(huì)在寒暑假來(lái)嫣然醫(yī)院看病?！昂龠@兩個(gè)月，已經(jīng)有將近200個(gè)孩子約了唇腭裂手術(shù)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，這些孩子將分批次接受手術(shù)，術(shù)后需要住院7天，目前平均每天有20名左右患兒住院。

多名受訪醫(yī)護(hù)人員表示，嫣然醫(yī)院還有很多孩子在等待手術(shù)，每天都得有四五臺(tái)手術(shù)。另外，嫣然醫(yī)院目前有100余名員工，雖然長(zhǎng)期欠租，但沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)欠薪情況，每月10日前都會(huì)正常發(fā)薪。

嫣然醫(yī)院

“目前我們接到的消息是正常運(yùn)營(yíng)，如果有變動(dòng)，我們會(huì)在公眾號(hào)提前告訴患者，不用擔(dān)心?！辨倘会t(yī)院眼科中心前臺(tái)工作人員說(shuō)。

還有新患兒前來(lái)就醫(yī)

1月19日，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)在嫣然醫(yī)院看到，門診大廳有幾位家長(zhǎng)正帶著患有唇腭裂的孩子前來(lái)咨詢或復(fù)診。在三樓病房中，也有正在住院的患兒。

嫣然醫(yī)院一位放射科醫(yī)生告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，他當(dāng)天給8個(gè)唇腭裂患兒做了入院前體檢，平時(shí)也幾乎每天都有近10個(gè)唇腭裂患兒前來(lái)體檢。

唇腭裂是中國(guó)口腔頜面部最高發(fā)的先天性畸形之一，其患病率約為1/1000，部分區(qū)域可達(dá)1/800—1/600。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)每年新增唇腭裂患兒約2.5萬(wàn)名，疾病帶來(lái)的生理與心理方面的影響常伴隨患兒整個(gè)成長(zhǎng)過(guò)程。目前，外科手術(shù)是唇腭裂的主要治療方法。

嫣然醫(yī)院唇腭裂治療中心工作人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，目前唇腭裂患兒仍然可以申請(qǐng)入院治療，提供由村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的貧困證明并經(jīng)基金會(huì)審核通過(guò)后，即可接受全程免費(fèi)治療。偏遠(yuǎn)地區(qū)不便前來(lái)北京治療的兒童，也可以申請(qǐng)嫣然天使兒童基金資助，在當(dāng)?shù)蒯t(yī)院接受手術(shù)。

嫣然醫(yī)院救治過(guò)的唇腭裂患兒們

雖然許多綜合醫(yī)院都有條件開(kāi)展唇腭裂修復(fù)手術(shù)，但嫣然醫(yī)院在唇腭裂治療領(lǐng)域有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。“從建院到現(xiàn)在，我們醫(yī)院整個(gè)病房就是做唇腭裂手術(shù)的，沒(méi)有其他疾病，醫(yī)生會(huì)比較專業(yè)。只要病人來(lái)，只要這一天不關(guān)，我們就會(huì)正常做手術(shù)。”這位工作人員說(shuō)。

嫣然醫(yī)院的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于，唇腭裂需要遵循形態(tài)修復(fù)與功能重建兼顧的序列治療原則，單次手術(shù)無(wú)法完成治療，因此專科醫(yī)院更有利于保障患兒治療的連續(xù)性、多學(xué)科協(xié)作。

2012年，嫣然醫(yī)院開(kāi)業(yè)之初，嫣然天使基金執(zhí)行總裁李詩(shī)曾對(duì)媒體說(shuō)，慈善組織不辦醫(yī)院其實(shí)更省錢，基金會(huì)在全國(guó)也有自己的定點(diǎn)醫(yī)院。但手術(shù)后，怎么關(guān)注孩子的后續(xù)成長(zhǎng)，怎么讓他們接受唇腭裂修復(fù)術(shù)、語(yǔ)音治療、心理治療等一系列的持續(xù)康復(fù)治療，已有的大多數(shù)醫(yī)院是做不到的。

嫣然醫(yī)院一位行政管理人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，從唇腭裂患兒出生3個(gè)月起到成年，他們需要在不同年齡段經(jīng)歷五六次手術(shù)，根據(jù)生長(zhǎng)發(fā)育的不同階段進(jìn)行整形。根據(jù)患病嚴(yán)重程度和后續(xù)恢復(fù)情況，不同唇腭裂患兒需要的手術(shù)次數(shù)有所不同。

部分籌款已暫停

1月14日，李亞鵬在社交平臺(tái)發(fā)布一段名為《最后的面對(duì)》的采訪視頻，詳細(xì)回應(yīng)了欠租風(fēng)波的由來(lái)，并呼吁新的公益力量加入對(duì)嫣然醫(yī)院的支持。他提到，自成立以來(lái)，嫣然天使基金已完成1.6萬(wàn)臺(tái)全免費(fèi)唇腭裂手術(shù)，嫣然兒童醫(yī)院則已完成1.1萬(wàn)臺(tái)唇腭裂手術(shù)，其中7000名患兒的醫(yī)療費(fèi)用全額免費(fèi)。

隨后幾天，“給李亞鵬捐款”成為網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)注意到，截至1月20日21時(shí)，“嫣然唇腭裂患者救助計(jì)劃”項(xiàng)目在字節(jié)跳動(dòng)公益平臺(tái)收到36萬(wàn)余名愛(ài)心人士捐贈(zèng)，累計(jì)獲得2470余萬(wàn)元善款。

該項(xiàng)目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)為中國(guó)紅十字基金會(huì)。據(jù)中國(guó)紅十字基金會(huì)官網(wǎng)披露的《嫣然天使基金管理規(guī)則》，嫣然天使基金是由李亞鵬、王菲捐款發(fā)起，在中國(guó)紅十字基金會(huì)的支持和管理下，為救助唇腭裂等先天性疾病患者為主而設(shè)立的專項(xiàng)公益基金?；鹩猛緸椋簽榧彝ヘ毨У拇诫窳鸦颊咛峁┽t(yī)療、康復(fù)，以及教育等方面救助；開(kāi)展專項(xiàng)宣傳和籌資活動(dòng)；資助唇腭裂疾病的學(xué)術(shù)交流和研究；與救助唇腭裂患者相關(guān)、符合中國(guó)紅十字基金會(huì)宗旨的其他公益項(xiàng)目。

嫣然醫(yī)院工作人員也提到，嫣然醫(yī)院不具備公開(kāi)募集善款的資質(zhì)，嫣然天使基金籌得的善款只能用于唇腭裂救助，不能用于醫(yī)院房租、工資等日常運(yùn)營(yíng)開(kāi)支。

1月20日下午，嫣然天使基金發(fā)文稱，近期收到了大量捐款，善款將持續(xù)用于唇腭裂患者的醫(yī)療救助項(xiàng)目。按相關(guān)制度法規(guī)，將陸續(xù)暫停預(yù)算已籌滿的項(xiàng)目，待完成備案補(bǔ)正后再開(kāi)放捐贈(zèng)渠道。

1月19日，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)在嫣然醫(yī)院看到，醫(yī)院大廳放置了一個(gè)透明捐款箱，前來(lái)捐款的人絡(luò)繹不絕。1月20日，嫣然醫(yī)院公益部工作人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，這個(gè)捐款箱還在繼續(xù)接收市民捐款，暫時(shí)不會(huì)撤掉。

醫(yī)院大廳放置的捐款箱

“我不希望這個(gè)醫(yī)院搬走，因?yàn)樗休d了很多人的愛(ài)心，很多孩子的希望。”一位前來(lái)捐款的女士說(shuō)，她希望嫣然醫(yī)院能妥善解決欠租事件，讓醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)下去，如果嫣然醫(yī)院搬走了，很多孩子做手術(shù)會(huì)非常難。

前幾天，除了線下捐款和前述捐款項(xiàng)目，愛(ài)心人士還可以通過(guò)嫣然醫(yī)院微信公眾號(hào)捐款，在“為嫣然醫(yī)院‘唇腭裂兒童’籌建新家”的鏈接頁(yè)面，文案寫著：“因租金重壓，站到了遷徙的十字路口......我們正奮力籌建新的‘嫣然之家’。每一次援手，都在澆筑一個(gè)不會(huì)被迫搬離的未來(lái)?！辈贿^(guò)，1月20日，該捐款渠道已關(guān)閉。

租金爭(zhēng)議

嫣然醫(yī)院是一座4層小樓，建筑面積約5066 平方米，有50張多功能病床、4 間可同時(shí)進(jìn)行手術(shù)的現(xiàn)代化層流手術(shù)室。李亞鵬說(shuō)，在他發(fā)視頻的前兩天，一輛吊車在半夜開(kāi)來(lái)，拆掉了嫣然醫(yī)院掛在外墻上的院名。

在欠租風(fēng)波中，這家公益醫(yī)院的愛(ài)心痕跡依然清晰可見(jiàn)。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)看到，許多病房門口都掛有“愛(ài)心捐贈(zèng)”的標(biāo)牌，捐贈(zèng)者既有開(kāi)立醫(yī)療、宜家家居等企業(yè)，也有陳建斌、蔣勤勤等演藝界人士，還有鄭善方這樣的企業(yè)家。

愛(ài)心捐贈(zèng)的病房

在成立之初，初次租約的價(jià)格也含有幾分公益色彩。2012年，嫣然醫(yī)院時(shí)任院長(zhǎng)劉燕群公開(kāi)提到過(guò)當(dāng)時(shí)低于市場(chǎng)價(jià)的房租：“從地膠、油漆到空調(diào)、節(jié)電系統(tǒng)，包括整個(gè)充滿童趣的設(shè)計(jì)方案，都是企業(yè)捐贈(zèng)的。醫(yī)院租樓所花費(fèi)的房租，也得到了低于市價(jià)一半的優(yōu)惠?！?/p>

但是，在第二個(gè)10年租期，更高的租金疊加疫情等因素，讓雙方的契約逐漸走向崩塌。

2022年1月起，嫣然醫(yī)院未按合同約定支付房租，隨后房東提起訴訟，要求解除合同并騰退房屋。2023年10月10日，該案一審開(kāi)庭審理。2025年3月，嫣然醫(yī)院與房東有關(guān)房租爭(zhēng)議的民事判決書提到，雙方2010年簽訂首份10年租約，初期租金38萬(wàn)每月，每?jī)赡晟险{(diào)5%。2019年11月，雙方續(xù)簽新十年租約，2020年8月起，按月租80萬(wàn)元起算，每?jī)赡?%遞增。

“2019年續(xù)簽是回歸市場(chǎng)價(jià)，這也是和他們（嫣然醫(yī)院）協(xié)商談的。最終有這個(gè)情況，一是李亞鵬說(shuō)創(chuàng)始人理事拿不出錢了，另一個(gè)是本來(lái)疫情期間就討論說(shuō)要關(guān)掉這家醫(yī)院，然后他（李亞鵬）硬扛，選擇不關(guān)，他肯定知道風(fēng)險(xiǎn)要發(fā)生?！狈繓|張某的律師告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)。

房東張某的律師提到，從2011年到2019年，房東向嫣然醫(yī)院收取的租金是2.65元/平米/天，當(dāng)時(shí)望京同地段獨(dú)棟商業(yè)用房的市場(chǎng)價(jià)是8.5元到10元。2019年底雙方續(xù)約時(shí)，租金上調(diào)至5.24元/平米/天，仍低于當(dāng)時(shí)同地段7元/平米/天左右的市場(chǎng)價(jià)。

在續(xù)約后一個(gè)月，新冠疫情就來(lái)了，醫(yī)院附近房租在多年上行期后轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行期。2026年1月19日，嫣然醫(yī)院附近一位鏈家工作人員透露，目前，嫣然醫(yī)院對(duì)面的望京SOHO租金為3.5元/平米/天。不過(guò)，他同時(shí)提到，普通寫字樓和獨(dú)棟商業(yè)用房的價(jià)格不能直接對(duì)比，前者只能辦公用，后者如果用來(lái)做醫(yī)院，則涉及手術(shù)室廢水處理等復(fù)雜問(wèn)題，價(jià)格會(huì)更高。另外，具體租賃時(shí)，不同的獨(dú)棟商業(yè)用房的價(jià)格也是一物一議。

在判決書中，嫣然醫(yī)院認(rèn)為，續(xù)約提高租金后僅一個(gè)月就發(fā)生新冠疫情，此后三年，疫情處于常態(tài)化管理狀態(tài)，醫(yī)院門診量及手術(shù)量幾乎腰斬。2022年底疫情管控解除后，醫(yī)院逐步恢復(fù)至疫情前的運(yùn)營(yíng)水平，并探索新的募捐方式籌集更多資金，有意愿且有能力繼續(xù)支付房租，合同目的不因醫(yī)院疫情期間違約行為而受到影響。

嫣然醫(yī)院還認(rèn)為，合同若解除，其作為全國(guó)第一家民辦非營(yíng)利的公益慈善兒童醫(yī)院，將無(wú)法安置即將做手術(shù)的兒童。嫣然醫(yī)院請(qǐng)求變更租金數(shù)額，按照每月44萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)支付2020年8月至2022年12月期間租金，或減免2022年4月至2023年1月期間6個(gè)月租金。

判決書中還提到，嫣然醫(yī)院提交網(wǎng)絡(luò)報(bào)道及公眾號(hào)文章，證明北京寫字樓尤其是望京商區(qū)疫情后租金整體下調(diào)，4000平米以上報(bào)價(jià)為2.5元/平米/天至4元/平米/天。房東張某對(duì)證據(jù)真實(shí)性認(rèn)可，但他提出，嫣然醫(yī)院認(rèn)為租金高可以終止租賃，在雙方未達(dá)成降低租金合意情況下，拒不支付租金屬于惡意違約。

法院最終認(rèn)定，嫣然醫(yī)院持續(xù)拖欠租金行為嚴(yán)重?fù)p害了房東權(quán)益，構(gòu)成違約，法院確定續(xù)簽的合同于2023年10月10日解除，支持房東對(duì)嫣然醫(yī)院騰退房屋的要求。

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)”，作者：張鈴，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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