言必談消費(fèi)的年代，消費(fèi)話題總是能激起人們極大的參與興趣，夾雜釋放不同的情緒。今年年初，“浙江人1年花18億買香奈兒”話題登上微博熱搜，成為浙江、杭州消費(fèi)能力的一個(gè)有力印證。

4月12日，杭州市商務(wù)局發(fā)布數(shù)據(jù)稱，綜合各地統(tǒng)計(jì)局2022年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，杭州以人均年消費(fèi)46440元位居中國(guó)人均消費(fèi)十強(qiáng)城市首位。在市商務(wù)局的官方微信上，這樣形容當(dāng)下的杭州商業(yè)：“商超百貨客流如潮，餐飲酒店會(huì)展全面復(fù)蘇，旅游文化演出人氣歸來——杭州消費(fèi)潛力正加速釋放?！?/p>

作為重要消費(fèi)載體的各大商業(yè)中心，如何通過自身的力量來影響杭州的一方消費(fèi)市場(chǎng)，激發(fā)大眾消費(fèi)活力？我們對(duì)杭城主要商場(chǎng)過去一年的業(yè)態(tài)供給、品牌汰換工作進(jìn)行了追蹤回顧，從中探尋答案。

與2021年相比，2022年《聯(lián)商網(wǎng)》在原有樣本基礎(chǔ)上，擴(kuò)大了樣本數(shù)量，遴選了24家商場(chǎng)（同比增長(zhǎng)了33%）作為新的樣本陣營(yíng)，通過對(duì)它們?nèi)ツ晷逻M(jìn)品牌的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)和分析，觀察彼時(shí)尚處在疫情防控中杭州各區(qū)域板塊的商業(yè)能級(jí)和消費(fèi)勢(shì)能變化，持續(xù)記錄杭州商業(yè)的運(yùn)營(yíng)水平。（文末附統(tǒng)計(jì)全表格）

未免引起不必要的誤解，先將本次統(tǒng)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和原則加以說明：

1、移位、重裝開業(yè)以及快閃店品牌不在統(tǒng)計(jì)之內(nèi)，且排名不分先后；

2、個(gè)別商場(chǎng)的部分品牌有延期開業(yè)情況，統(tǒng)計(jì)以項(xiàng)目官方口徑為依據(jù)；

3、首店量級(jí)最低統(tǒng)計(jì)到城市首店，低于城市首店的區(qū)域或商圈首店不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)；

全盤分析：

1、從調(diào)整比例看，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，24家重點(diǎn)商場(chǎng)去年總計(jì)引進(jìn)新品牌1914家，其中，零售品牌900家，占比47.0%，餐飲品牌608家，占比31.7%，其他業(yè)態(tài)品牌合計(jì)406家，占比21.2%。相比2021年，零售品牌新店的占比有所下降，餐飲品牌占比變化較小，其他業(yè)態(tài)的調(diào)整力度有顯著的增強(qiáng)。

2、從商圈角度看，24家商場(chǎng)所屬的13大商圈中，濱江商圈得益于銀泰百貨濱江店的開業(yè)，新店數(shù)量占據(jù)了絕對(duì)領(lǐng)先位置，達(dá)到了542家，大城西商圈、下沙金沙湖商圈均超過240家，分列第二、第三。大運(yùn)河商圈、湖濱商圈、武林商圈新店數(shù)量也在百家以上。其余商圈由于受商業(yè)集群規(guī)模以及單體商業(yè)項(xiàng)目影響力的限制，新開品牌數(shù)量沒有占得優(yōu)勢(shì)。從首店進(jìn)駐情況上看，濱江商圈和武林商圈雙雙以57家首店問鼎13大商圈之首，體現(xiàn)了新興區(qū)域商圈和傳統(tǒng)核心商圈的消費(fèi)共振，首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也處在激烈的角逐中。

3、從商場(chǎng)方面看，不同商場(chǎng)因性質(zhì)、定位、客群的差異，品牌調(diào)整各有側(cè)重。百貨店更加專注于零售業(yè)態(tài)的補(bǔ)強(qiáng)和完善，零售新店占比相對(duì)更高，購(gòu)物中心則傾向于綜合性業(yè)態(tài)的全面升維。如銀泰百貨武林總店2022年引進(jìn)的46家新店全部是零售品牌，是24家商場(chǎng)中零售新店占比最高的商場(chǎng)，達(dá)100%。其次是杭州大廈和杭州萬(wàn)象城，零售新店占比均高于70%，彰顯了兩大地標(biāo)商場(chǎng)的時(shí)尚零售先鋒屬性。30%～40%成為杭城各大商場(chǎng)餐飲品牌調(diào)整的基準(zhǔn)區(qū)間。其中餐飲新店占比最高的是濱江寶龍城，接近53%，來福士中心、國(guó)大城市廣場(chǎng)、杭州大廈501城市廣場(chǎng)三家緊隨其后，均在46%以上。娛樂、服務(wù)、生活配套等品牌新店調(diào)整最多的商場(chǎng)主要有杭州大悅城、印力匯德隆·奧體印象城、金沙印象城等，均超出37%。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽碓醇白髡呙帧?/p>

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com