深圳一處高層住宅17樓住戶陽臺突發(fā)火災(zāi)，消防部門給出的事故認(rèn)定結(jié)果顯示，這場火災(zāi)是高空墜落的火種引燃陽臺堆放的可燃物引發(fā)的。事發(fā)后受損業(yè)主將樓上所有住戶、租戶和小區(qū)物業(yè)公司一并告上法院，責(zé)任到底該由誰承擔(dān)？近日，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院就這起高空拋物損害責(zé)任糾紛案給出了判決，法院最終認(rèn)定，可能實施加害行為的住戶蔣某承擔(dān)80%的補(bǔ)償責(zé)任，小區(qū)物業(yè)公司因管理不到位承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。

梁心慈 作

案件經(jīng)過

2024年1月22日晚間，深圳某大廈A座17B住戶的陽臺南側(cè)突發(fā)火災(zāi)，消防部門接到報警后立刻趕赴現(xiàn)場撲救，很快將明火撲滅。火災(zāi)發(fā)生時這套房屋里并沒有人，因此沒有造成人員受傷，但是陽臺區(qū)域以及客廳部分墻面和家具都被燒毀，產(chǎn)生了不小的財產(chǎn)損失。之后消防救援大隊出具正式火災(zāi)事故認(rèn)定書，明確本次火災(zāi)的起火原因為：高空墜落的火種引燃陽臺處的可燃物，最終火勢蔓延釀成火災(zāi)。

火災(zāi)發(fā)生后，房屋業(yè)主李某只能暫時搬到酒店居住，隨后李某將自家樓上18B、19B、20B三套房屋的業(yè)主、實際租戶，以及小區(qū)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司全部起訴到法院，要求所有被告連帶賠償自己的各項損失，其中包括家具損失、裝修修復(fù)費(fèi)用、酒店住宿費(fèi)用以及交通費(fèi)等，索賠總額共計33萬余元。

法院審理過程

法院受理案件后展開了細(xì)致的調(diào)查審理，事故發(fā)生后消防部門已經(jīng)到18B、19B、20B三套房屋的陽臺分別開展了現(xiàn)場實驗，最終實驗結(jié)果表明，只有當(dāng)火源從18B或者19B陽臺向外拋落，碰撞18B陽臺外側(cè)墻體之后，墜落至17B陽臺，才會引發(fā)本次17B陽臺的火災(zāi)。進(jìn)一步調(diào)查顯示，火災(zāi)發(fā)生時間段內(nèi)，小區(qū)監(jiān)控拍攝的畫面顯示，其余涉及的樓層都沒有人員活動的痕跡，經(jīng)過公安部門偵查排查，只有18B房屋內(nèi)僅有租戶蔣某一人在場，而且蔣某本身有日常吸煙的習(xí)慣；同時蔣某也沒能拿出任何證據(jù)，證明火災(zāi)發(fā)生的時候自己不在18B房屋內(nèi)。綜合以上線索，法院認(rèn)定蔣某屬于本案中可能加害的建筑物使用人。

對于涉案的物業(yè)公司，法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該物業(yè)公司雖然確實在業(yè)主群里發(fā)布過禁止高空拋物的通知公告，也安裝了高空監(jiān)控攝像頭，但并沒有落實日常巡查、隱患整改這些實質(zhì)性的安全管理措施。從業(yè)主群的聊天記錄可以看出，此前就有多名業(yè)主多次反映，自己家陽臺經(jīng)常被丟進(jìn)來煙頭等火種，甚至已經(jīng)發(fā)生過小的火情，但物業(yè)公司始終沒有采取針對性的措施，既沒有加強(qiáng)監(jiān)管也沒有清理公共區(qū)域的易燃雜物，任由安全風(fēng)險一直存在。本次火災(zāi)發(fā)生之后，物業(yè)公司雖然啟動了排查流程，也沒能及時發(fā)現(xiàn)火源，而且物業(yè)安裝的煙霧報警系統(tǒng)還存在明顯的報警延遲問題。除此之外，物業(yè)公司也沒能拿出證據(jù)證明自己按要求定期檢查消防設(shè)施、組織消防演練，也沒有給住戶開展過專門的消防安全宣傳教育。法院因此認(rèn)定，物業(yè)公司在事前預(yù)防、事發(fā)處置以及事后減損的全流程都存在管理疏漏，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

綜合全案證據(jù)，法院最終作出一審判決：蔣某作為可能加害的建筑物使用人，承擔(dān)80%的補(bǔ)償責(zé)任，需要向李某支付共計19.3萬余元補(bǔ)償款；物業(yè)公司存在管理疏漏，對損害結(jié)果承擔(dān)20%的賠償責(zé)任，需要向李某支付共計4.8萬余元賠償款。一審判決作出之后，蔣某不服判決結(jié)果提起了上訴，深圳市中級人民法院審理之后作出二審判決，維持了一審的原判結(jié)果。

類似事故案例

高空從天而降的帶火火種，帶來的安全隱患極大，嚴(yán)重威脅高層住戶的生命財產(chǎn)安全！

這類高空火種引發(fā)火災(zāi)的事故，其實并不是個例

案例一

2026年4月，江西贛州有一戶居民家中突發(fā)火災(zāi)，經(jīng)過消防部門調(diào)查，起火原因就是樓上住戶扔下的未熄滅煙頭，掉落到這戶住戶的陽臺里面，引燃了堆放在陽臺的紙殼，最終引發(fā)火災(zāi)。

案例二

2025年12月，浙江嘉興某小區(qū)里，5樓住戶隨手從陽臺扔下煙頭，結(jié)果掉落到4樓住戶晾曬的被子上，直接引燃了被子，幸好發(fā)現(xiàn)及時，火很快被撲滅，事后5樓住戶向4樓住戶賠償了1700元。

案例三

2024年5月，北京豐臺某小區(qū)，28樓住戶把未熄滅的煙頭扔到窗外，煙頭撞到墻面之后反彈落到27樓住戶的陽臺里，引燃了陽臺堆放的雜物引發(fā)火災(zāi)。

消防安全提示

我們?nèi)粘｜c(diǎn)燃的香煙

表面溫度就能達(dá)到

200至300攝氏度

煙頭中心溫度更是高達(dá)

700至800攝氏度

這個溫度足以引燃紙張、布料等住宅內(nèi)常見的可燃物

接下來

消防員會通過模擬實驗

直觀展示煙頭到底有多大的引燃威力

那么日常生活中，我們該怎么預(yù)防煙頭引發(fā)火災(zāi)呢？

希望大家都能掌握這些消防安全知識

一、

確保煙頭徹底熄滅后再丟棄

吸完煙之后，一定要把煙頭完全掐滅，確認(rèn)徹底熄滅之后，再放進(jìn)煙灰缸或者玻璃等不易燃的容器當(dāng)中。

二、

絕對不要隨意丟棄煙頭

亂扔煙頭會留下極大的安全隱患，不要在易燃物品附近丟棄煙頭，更不能把沒有完全熄滅的煙頭從高空往下拋。

三、

牢記吸煙“七不要”安全守則

1.不要躺在床上或者沙發(fā)上吸煙；

2.不要在生產(chǎn)車間和倉庫內(nèi)吸煙；

3.不要讓煙灰掉落在可燃物表面；

4.大風(fēng)天氣不要在戶外吸煙；

5.不要在山林和草叢區(qū)域吸煙；

6.不要在維修汽車和清洗汽車零配件時吸煙；

7.不要在明確禁止用火的區(qū)域吸煙。