出品/獨(dú)角mall

撰文/MOMO

近日，“廣州首個重奢商場麗柏廣場將閉店”的消息在網(wǎng)絡(luò)引發(fā)熱議。有信息顯示，越秀區(qū)環(huán)市東路367號白云賓館自編001號物業(yè)正在整體招租，招租信息封面圖正是麗柏廣場。

針對這一消息的真實(shí)性，獨(dú)角MALL第一時間采訪了廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。對方透露，商場上一手租約已到期，目前已有內(nèi)定意向，但具體接手公司尚未確定。不少老廣對環(huán)市東商圈有感情，但麗柏廣場未能跟上時代發(fā)展步伐，因此對這樣的調(diào)整并不意外。

業(yè)主方白云賓館回應(yīng)稱，麗柏廣場確實(shí)在重新招商，未來仍將作為中高端綜合性商場運(yùn)營，具體品牌暫未確定，但運(yùn)營方大概率會更換。原租賃合同將于2026年8月31日到期，此次是將總面積約1.1萬平方米的麗柏廣場物業(yè)整體出租，租期不超過10年。這意味著，麗柏廣場作為廣州初代奢侈品商場的時代已落幕，但商場本身不會關(guān)閉。

麗柏廣場位于廣州環(huán)市東商圈，緊鄰白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心等具有時代意義的建筑。

作為廣州首家重奢商場，麗柏廣場于2004年開業(yè)，曾是廣州首個引入LV、愛馬仕、Gucci、Prada、Dior、FENDI等頂級奢侈品牌的商場，幾乎壟斷了當(dāng)時廣州的高端消費(fèi)市場。

然而，受多重因素影響，LV、Gucci、愛馬仕等奢侈品牌在過去十多年間相繼撤離。目前，場內(nèi)約有三十家品牌門店?duì)I業(yè)，保留了勞力士(ROLEX)、阿瑪尼（EMPORIOARMANI）、BOSS、Polo Ralph Lauren等國際知名品牌，還有不少買手店和品牌集合店支撐中高端定位，但品牌組合已與早期“頂奢”定位大相徑庭。

麗柏廣場的輝煌過往已淹沒在時代發(fā)展的洪流中，其衰落主要有三點(diǎn)原因：

1.硬件局限

麗柏廣場體量僅約1.1萬平方米，難以滿足現(xiàn)代奢侈品牌對大型旗艦店的需求，也無法充分滿足高端消費(fèi)者的體驗(yàn)需求；同時，商場未直接接駁地鐵站，一定程度上減少了人流。

2.競爭加劇

近年來，天河路-珠江新城等新興商圈崛起，太古匯成為廣州頂奢市場的核心；未來還有白鵝潭萬象城、太古里、SKP等強(qiáng)勁對手，麗柏廣場的吸引力大幅下降。

3.商圈變遷

廣州城市發(fā)展中心東移，環(huán)市東商圈的高凈值客群隨之轉(zhuǎn)移，麗柏廣場的衰落成為時代發(fā)展的必然結(jié)果，令人唏噓。

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