居民換購(gòu)住房迎來(lái)利好政策延續(xù)的好消息！

近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》。

該公告明確，2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房已繳的個(gè)人所得稅可享受退稅優(yōu)惠。

公告具體內(nèi)容如下：

一、2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房且在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，出售現(xiàn)住房已繳個(gè)稅予以退稅。新購(gòu)住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全額退稅；新購(gòu)金額＜轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)金額占轉(zhuǎn)讓金額的比例退稅。

二、現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額指房屋市場(chǎng)成交價(jià)；新購(gòu)新房的購(gòu)房金額為網(wǎng)簽備案合同注明的成交價(jià)，新購(gòu)二手房的購(gòu)房金額為房屋成交價(jià)。

三、享受優(yōu)惠需同時(shí)滿足：出售與重新購(gòu)買的住房在同一城市范圍（同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市等所轄全部行政區(qū)劃）；出售現(xiàn)住房的納稅人是新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

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