行走在蓮都的街巷間，樓宇經(jīng)濟(jì)正逐漸成為驅(qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、釋放城市發(fā)展動(dòng)能的全新引擎。坐落在市區(qū)人民街上的麗水M+創(chuàng)新中心，便是這股浪潮中的典型代表，其整體建筑以充滿(mǎn)科技感的“M”字母造型，醒目地矗立在城東區(qū)域。

作為市委、市政府“十四五”期間的重點(diǎn)項(xiàng)目，M+創(chuàng)新中心將跨境電商作為核心發(fā)展賽道，秉持“一棟樓即一條產(chǎn)業(yè)鏈，上下樓便是上下游”的理念，探索出了一條具有蓮都特色的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑。

據(jù)了解，麗水M+創(chuàng)新中心作為城東板塊的產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性建筑，內(nèi)部設(shè)有麗水好禮展銷(xiāo)中心與全球跨境選品中心，搭建起涵蓋產(chǎn)品展示、數(shù)據(jù)選品、供應(yīng)鏈整合、品牌孵化、跨境直播、海外倉(cāng)等功能的綜合服務(wù)平臺(tái)。目前，已有30余家相關(guān)企業(yè)入駐，初步形成了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

“我們組建了專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供政策解讀、申報(bào)指導(dǎo)、材料籌備等一站式服務(wù)，打通政策落地的‘最后一公里’，切實(shí)降低企業(yè)的入駐與運(yùn)營(yíng)成本。”麗水創(chuàng)夢(mèng)商業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)劉思威介紹道。政策支持是吸引企業(yè)集聚的“引力源”，該中心打破傳統(tǒng)政策壁壘，將跨境電商專(zhuān)項(xiàng)政策與樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展深度結(jié)合，獎(jiǎng)勵(lì)政策覆蓋企業(yè)品牌建設(shè)、海外倉(cāng)使用等全環(huán)節(jié)，構(gòu)建起“園區(qū)專(zhuān)項(xiàng)政策+區(qū)域配套政策”的雙重利好格局。

M+創(chuàng)新中心的空間布局也是為適配產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多元需求而設(shè)計(jì)。中心依托雙塔結(jié)構(gòu)，打造開(kāi)放的產(chǎn)業(yè)交流空間，明確1至2層為商業(yè)板塊、3至14層為辦公區(qū)域，圍繞“產(chǎn)商融合”核心，最大化發(fā)揮空間價(jià)值。2月底啟動(dòng)的麗水好禮展銷(xiāo)中心，匯聚了本地工業(yè)、農(nóng)特、文創(chuàng)等全品類(lèi)資源，與2層的跨境選品中心內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，搭建起線上線下融合、國(guó)內(nèi)國(guó)際互促的發(fā)展路徑；3層布局了眾創(chuàng)空間、公共服務(wù)中心等配套設(shè)施，整棟樓還配備了孵化中心、專(zhuān)業(yè)直播室、人才培訓(xùn)基地，全方位為企業(yè)發(fā)展提供支撐。

“我們的核心目標(biāo)，是打造全鏈條賦能體系，精準(zhǔn)解決企業(yè)從注冊(cè)、運(yùn)營(yíng)到出海的全流程痛點(diǎn)。”劉思威表示，團(tuán)隊(duì)提供從企業(yè)注冊(cè)到日常運(yùn)營(yíng)的一站式基礎(chǔ)服務(wù)，搭配數(shù)字化物業(yè)管理，保障后勤運(yùn)維。

供應(yīng)鏈整合是中心的另一大優(yōu)勢(shì)。“我們打造了跨境生態(tài)綜合服務(wù)平臺(tái)，整合收付款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、海外倉(cāng)、跨境物流等全鏈條資源，讓企業(yè)在樓宇內(nèi)就能完成選品、供應(yīng)鏈搭建、海外倉(cāng)布局等一系列出海準(zhǔn)備工作?！眲⑺纪f(shuō)，中心對(duì)年?duì)I業(yè)額千萬(wàn)元以上的企業(yè)給予30%的海外倉(cāng)租金補(bǔ)助，采用全自持招商運(yùn)營(yíng)模式，可根據(jù)企業(yè)發(fā)展階段動(dòng)態(tài)調(diào)整服務(wù)，提升企業(yè)留存率。

目前，麗水M+創(chuàng)新中心已構(gòu)建起“三中心一高地”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，形成“孵化—選品—出?！钡耐暾]環(huán)，“直播+跨境”特色鮮明，實(shí)現(xiàn)了選品、直播、人才培訓(xùn)、倉(cāng)配、品牌出海等全環(huán)節(jié)的聯(lián)動(dòng)。作為蓮都跨境電商的核心聚集地，該中心正推動(dòng)企業(yè)在長(zhǎng)三角布局飛地、強(qiáng)化區(qū)域聯(lián)動(dòng)，以樓宇經(jīng)濟(jì)為抓手，為蓮都產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展譜寫(xiě)新篇章。

原標(biāo)題：《一棟樓宇串聯(lián)蓮都跨境電商全產(chǎn)業(yè)鏈》

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