出品/獨(dú)角Mall

撰文/MOMO

近日，“廣州首個(gè)重奢商場(chǎng)麗柏廣場(chǎng)將閉店”的消息在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)廣泛討論。

相關(guān)信息顯示，越秀區(qū)環(huán)市東路367號(hào)白云賓館自編001號(hào)物業(yè)正在整體招租，招租信息的封面圖正是麗柏廣場(chǎng)。

針對(duì)消息的真實(shí)性，獨(dú)角MALL第一時(shí)間采訪了廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，對(duì)方表示聽(tīng)聞商場(chǎng)上一手租約到期后已有內(nèi)定意向，但具體接手公司尚未確定。

盡管不少老廣對(duì)環(huán)市東商圈有深厚感情，但麗柏廣場(chǎng)未能跟上時(shí)代發(fā)展步伐，因此出現(xiàn)這樣的調(diào)整也在情理之中。

業(yè)主方白云賓館回應(yīng)稱，麗柏廣場(chǎng)確實(shí)在重新招商，未來(lái)仍將作為中高端綜合性商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。雖然具體品牌尚未確定，但運(yùn)營(yíng)方大概率會(huì)更換。由于原租賃合同將于2026年8月31日到期，現(xiàn)計(jì)劃將總面積約1.1萬(wàn)平方米的麗柏廣場(chǎng)物業(yè)整體出租，租期不超過(guò)10年。

這意味著，麗柏廣場(chǎng)作為廣州初代奢侈品商場(chǎng)的時(shí)代已然落幕，不過(guò)商場(chǎng)本身并不會(huì)關(guān)閉。

麗柏廣場(chǎng)位于廣州環(huán)市東商圈，周邊緊鄰白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心等具有時(shí)代意義的建筑。

作為廣州首家重奢商場(chǎng)，麗柏廣場(chǎng)于2004年開(kāi)業(yè)，曾是廣州首個(gè)引入LV、愛(ài)馬仕、Gucci、Prada、Dior、FENDI等眾多頂級(jí)奢侈品牌的場(chǎng)所，幾乎包攬了當(dāng)時(shí)廣州所有的高端消費(fèi)。

然而，受多重因素影響，LV、Gucci、愛(ài)馬仕等奢侈品牌在過(guò)去十多年間陸續(xù)撤離。

目前，商場(chǎng)內(nèi)仍有約三十家品牌門(mén)店?duì)I業(yè)，保留了勞力士(ROLEX)、阿瑪尼（EMPORIOARMANI）、BOSS、Polo Ralph Lauren等國(guó)際知名品牌，還有不少買手店和品牌集合店，維持著商場(chǎng)的中高端定位。

但如今的品牌組合已與早期的“頂奢”定位大相徑庭。

麗柏廣場(chǎng)的輝煌過(guò)往已逐漸被時(shí)代發(fā)展的浪潮淹沒(méi)。

主要原因有三點(diǎn)：1.硬件限制。麗柏廣場(chǎng)體量?jī)H約1.1萬(wàn)平方米，對(duì)于青睞大型旗艦店的現(xiàn)代奢侈品牌而言，缺乏頂奢吸引力，也無(wú)法滿足高端消費(fèi)者的體驗(yàn)需求；交通方面，商場(chǎng)未直接接駁地鐵站，也導(dǎo)致部分人流流失。

2.競(jìng)爭(zhēng)加劇。近年來(lái)天河路-珠江新城等新興商圈迅速崛起，太古匯成為廣州頂奢領(lǐng)域的新核心。未來(lái)還有白鵝潭萬(wàn)象城、太古里、SKP等強(qiáng)勁對(duì)手，麗柏廣場(chǎng)的吸引力大幅下降。

3.商圈變遷。廣州城市發(fā)展中心東移，環(huán)市東商圈的高凈值客群隨之轉(zhuǎn)移。麗柏廣場(chǎng)的衰落，不過(guò)是時(shí)代發(fā)展中的一個(gè)縮影，令人不禁感慨。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com