近日，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院組織召開2026年第一季度全市法院建設(shè)工程條線發(fā)改案件分析講評(píng)會(huì)，會(huì)議以現(xiàn)場集中培訓(xùn)學(xué)習(xí)的形式開展，衛(wèi)濱區(qū)法院院長王倩、各基層法院建工條線主管院長及員額法官參與了此次會(huì)議。

會(huì)上，市中院民五庭通報(bào)了第一季度全市法院建設(shè)工程與房屋買賣糾紛的審判質(zhì)效情況，對(duì)14起改判案件進(jìn)行了逐一分析講評(píng)，并圍繞“建工案件事實(shí)查明”主題開展了專題培訓(xùn)。此外，立案二庭針對(duì)租賃合同糾紛相關(guān)問題進(jìn)行了專項(xiàng)講評(píng)。

會(huì)議明確指出，2026年第一季度全市法院建設(shè)工程案件審判質(zhì)效整體呈現(xiàn)向好態(tài)勢，上訴率、申訴申請(qǐng)?jiān)賹徛省⒁粚彴讣话l(fā)改率、調(diào)解撤訴率等指標(biāo)均優(yōu)于全省平均水平，審判質(zhì)量與效果相關(guān)指標(biāo)較同比、環(huán)比均有顯著改善。不過，部分法院仍存在上訴率、被發(fā)改率偏高的問題，審判質(zhì)效不平衡的現(xiàn)象依然存在。房屋買賣合同糾紛案件的上訴率、申訴申請(qǐng)?jiān)賹徛孰m同比、環(huán)比有所下降，但審判質(zhì)量仍有較大提升空間，部分法院審限內(nèi)結(jié)案率偏低、平均結(jié)案時(shí)間過長等問題也需重點(diǎn)關(guān)注。

會(huì)議對(duì)后續(xù)工作提出了四項(xiàng)要求：一是做實(shí)事實(shí)查明，筑牢裁判根基。需嚴(yán)格執(zhí)行證據(jù)裁判規(guī)則，對(duì)于工程量確認(rèn)、價(jià)款結(jié)算、維修扣款等關(guān)鍵事實(shí)，不能僅依據(jù)單方陳述或形式證據(jù)草率認(rèn)定。針對(duì)當(dāng)事人主張的大額費(fèi)用，要深入審查資金實(shí)際流向，逐項(xiàng)核對(duì)簽字確認(rèn)記錄、付款憑證等客觀證據(jù)。對(duì)于關(guān)聯(lián)方之間的交易，要提高審查標(biāo)準(zhǔn)，防范偽造證據(jù)、虛構(gòu)事實(shí)的情況發(fā)生。對(duì)于鑒定意見，要全面審查確定性意見與選擇性意見，避免因鑒定范圍不全面導(dǎo)致事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。

二是統(tǒng)一法律適用，規(guī)范裁判尺度。要將合同效力審查作為審理建設(shè)工程合同糾紛的首要環(huán)節(jié)，依職權(quán)主動(dòng)審查是否存在導(dǎo)致合同無效的情形。在對(duì)無效合同參照約定折價(jià)補(bǔ)償時(shí)，要準(zhǔn)確區(qū)分“管理費(fèi)”與“讓利”的不同處理規(guī)則，審查結(jié)算條款是否存在顯失公平的情況，防止一方利用優(yōu)勢地位獲取不當(dāng)利益。審理商品房買賣合同糾紛時(shí)，要準(zhǔn)確認(rèn)定合同解除條件，依法平衡當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

三是規(guī)范鑒定程序，確保全面審查。對(duì)于工程價(jià)款爭議案件，若存在變更增減項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)對(duì)增減項(xiàng)一并進(jìn)行全面鑒定，避免僅鑒定減項(xiàng)或增項(xiàng)導(dǎo)致雙方利益失衡。要充分履行釋明義務(wù)，明確告知當(dāng)事人不申請(qǐng)鑒定的法律后果。對(duì)于鑒定意見中的選擇性意見，應(yīng)結(jié)合舉證責(zé)任分配原則進(jìn)行認(rèn)定，不能簡單按照平均值或酌定方式處理。

四是堅(jiān)持系統(tǒng)思維，妥善處理關(guān)聯(lián)案件。對(duì)于涉及同一項(xiàng)目、同一當(dāng)事人的系列案件，要加強(qiáng)關(guān)聯(lián)案件的檢索與識(shí)別，避免出現(xiàn)矛盾認(rèn)定。對(duì)于涉問題樓盤案件，要主動(dòng)向政府保交樓專班核實(shí)情況，準(zhǔn)確界定案涉房屋是否屬于保交樓范圍，對(duì)于不屬于保交樓范圍且項(xiàng)目已停工、無復(fù)工跡象的，應(yīng)依法支持解除合同，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

信息來源：民五庭

往期回顧

01

“三實(shí)”夯基·向新行丨關(guān)堤法庭：探索“三端”工作法 繪就治理新“楓”景

02

“兩高”聯(lián)合發(fā)布“農(nóng)資打假”刑事典型案例

03

“一張網(wǎng)”賦能辦案丨王曉博：數(shù)字改革從來不是選擇題，而是彎道超車的必答題

原標(biāo)題：《新鄉(xiāng)中院召開第一季度建工條線發(fā)改案件分析講評(píng)會(huì)》

閱讀原文