美國(guó)科技巨頭化身“新地主”：貝索斯、蓋茨上榜，AI驅(qū)動(dòng)下的“圈地運(yùn)動(dòng)”
近期一份“美國(guó)百大地主”榜單引發(fā)關(guān)注，其中科技大佬的身影尤為醒目。
洛杉磯公羊隊(duì)等多支球隊(duì)的所有者斯坦·克倫克，通過(guò)新購(gòu)近100萬(wàn)英畝土地，以超270萬(wàn)英畝的持有量登頂美國(guó)最大私人土地所有者，其土地多為牧場(chǎng)。270萬(wàn)英畝換算后達(dá)10926.5平方公里，是上海面積的1.7倍。榜單二至四名的私人土地持有者，土地均超200萬(wàn)英畝。
亞馬遜創(chuàng)始人貝索斯排名第21位，持有46.2萬(wàn)英畝土地，面積相當(dāng)于深圳市。其得克薩斯州西部牧場(chǎng)占42萬(wàn)英畝，既是私人領(lǐng)地，也是藍(lán)色起源的火箭測(cè)試回收基地。
微軟創(chuàng)始人比爾·蓋茨排名第44位，持有27.5萬(wàn)英畝土地，略小于香港。其中近25萬(wàn)英畝為高產(chǎn)農(nóng)田，分布17個(gè)州，是美國(guó)頭號(hào)私人農(nóng)田地主，種植的胡蘿卜、大豆等部分供應(yīng)麥當(dāng)勞薯?xiàng)l生產(chǎn)線。
Meta、谷歌等巨頭雖未登私人土地榜，卻在AI基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域展開(kāi)“圈地”。Meta在路易斯安那州購(gòu)1400英畝擴(kuò)建數(shù)據(jù)中心，一期已占2250英畝，合計(jì)超新奧爾良國(guó)際機(jī)場(chǎng)兩倍。2025年至今，Meta購(gòu)地超2000英畝用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)。
谷歌在弗吉尼亞、密蘇里等州拿下超1000英畝土地，其關(guān)聯(lián)公司在堪薩斯城機(jī)場(chǎng)附近購(gòu)430英畝用于“Project Kestrel”數(shù)據(jù)中心園區(qū)。
微軟今年1月接手威斯康辛州閑置地塊，計(jì)劃新建15座數(shù)據(jù)中心，打造中西部AI基礎(chǔ)設(shè)施基地。2026年，亞馬遜、Meta、谷歌資本開(kāi)支分別預(yù)計(jì)增長(zhǎng)52%、75%、97%，主要投向AI基礎(chǔ)設(shè)施。
科技巨頭“圈地”帶來(lái)深遠(yuǎn)影響。美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)格局生變，去年12月在建數(shù)據(jù)中心總價(jià)值達(dá)451億美元，首超傳統(tǒng)辦公樓的435億美元。特納公司積壓項(xiàng)目超三分之一與數(shù)據(jù)中心相關(guān)。
同時(shí)矛盾凸顯：土地資源爭(zhēng)奪加劇，亞馬遜高價(jià)“撬走”弗吉尼亞州住宅用地，推高當(dāng)?shù)爻杀?；?shù)據(jù)中心耗水量堪比小型城鎮(zhèn)，耗電量巨大，引發(fā)居民用水用電壓力，抵制事件時(shí)有發(fā)生。
監(jiān)管層面已現(xiàn)變化。白宮要求大型科技公司建設(shè)AI數(shù)據(jù)中心需自帶電源，不得轉(zhuǎn)嫁用電成本。亞馬遜、谷歌等7家巨頭簽署協(xié)議，承諾自帶電源、自擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)費(fèi)用。全美至少11個(gè)州提出數(shù)據(jù)中心暫停法案或限制措施，從過(guò)去的減稅吸引轉(zhuǎn)為限制。
這場(chǎng)AI驅(qū)動(dòng)的“新圈地運(yùn)動(dòng)”，恰似數(shù)百年前英國(guó)圈地運(yùn)動(dòng)的翻版，只是“羊”變?yōu)?a href="http://www.tbpl000603.cn/home">人工智能，“牧場(chǎng)”換成數(shù)據(jù)中心。被擠走的住宅項(xiàng)目背后，是時(shí)代的“失地者”。
每一次生產(chǎn)力躍升都伴隨資源重分配，考驗(yàn)社會(huì)平衡能力。美國(guó)AI時(shí)代的“新圈地運(yùn)動(dòng)”能走多遠(yuǎn)，既取決于科技巨頭的實(shí)力，更要看社會(huì)代價(jià)與監(jiān)管公平的底線。
排版／ 季嘉穎
圖片／ TheLandReport unsplash 豆包
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