出品/獨角mall

撰文/大江

消費復蘇的浪潮，是否已席卷至北京SKP？

近期，外媒WWD援引匿名知情人士消息稱，SKP集團2025年銷售額同比增長15%。其中，作為旗艦項目的北京SKP，2025年銷售額達235億元（約34億美元），同比增長6.8%。

自2020年以177億銷售額超越哈羅德百貨成為“全球最賺錢百貨”后，北京SKP銷售額曾持續(xù)攀升：2021年約240億、2022年約239億、2023年創(chuàng)265億紀錄。但2024年同比下跌17%至220億，被南京德基（2024年245億、2025年262億）連續(xù)兩年超越，讓出“全國第一”寶座。不過2025年的反彈，印證了其頭部奢侈品商場的韌性，也釋放出奢侈品行業(yè)復蘇信號。北京SKP能否借此“翻身”？

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年煥新近50品牌，老鋪黃金單店貢獻30億

作為國內(nèi)奢侈品消費風向標，北京SKP的“奢侈品力”突出：不僅集齊奢侈品牌“六大件”，場內(nèi)700余個品牌中，HERMES、CHANEL、Dior等國際大牌占比超三分之一。據(jù)貝恩報告，2025年中國內(nèi)地個人奢侈品市場收縮3%-5%，但高端美妝反彈4%-7%，時尚品類下跌5%-8%（好于皮具品類的8%-11%）。過度依賴奢侈品的北京SKP雖受行業(yè)調(diào)整影響，但高端消費號召力仍強勁——2025年4月生日慶單日銷售額同比增15%，多年積累的口碑與高凈值客群忠誠度成為“抗壓底牌”。

2025年5月，北京SKP引入博裕資本，既緩解母公司華聯(lián)集團財務(wù)壓力，也獲得資本支持。過去一年，憑借頂級商場的稀缺性與話語權(quán)，北京SKP招商動作頻繁：一方面煥新奢侈品牌，并重押老鋪黃金（開出第三店且置于一層核心位置）；另一方面引入高能級首店，補充美妝與餐飲矩陣。據(jù)獨角Mall統(tǒng)計，2025年北京SKP煥新近50個品牌，涵蓋多品類首店：美妝類有雅詩蘭黛肌膚逆齡中心、Charlotte Tilbury、阿蒂仙之香華北首店等；黃金珠寶類有老鋪黃金、Tiffany & Co.煥新等；服裝戶外類有dunhill煥新、MACKAGE限時店、lululemon煥新等；餐飲類有DG Caffe、揚州冶春茶社北京首店等；其他類有Testoni、Jellycat限時店等。

北京SKP的國際一線品牌集中度與高端體驗在國內(nèi)獨樹一幟，其中老鋪黃金北京SKP門店年銷售額達30億，約占商場總營收七分之一，也難怪其會重點布局該品牌。

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西安SKP年銷超80億，武漢SKP大賣62億，SKP品牌勢能仍強勁

除北京SKP外，已開業(yè)的SKP項目表現(xiàn)亮眼：西安SKP 2025年4月生日慶單日業(yè)績2.3億（珠寶腕表增34%、運動休閑增14%），全年銷售額82億（與2024年持平）；成都SKP 2025年4月12日單日銷售額2.17億，同比增24.7%；開業(yè)一年半的武漢SKP引入超1000個品牌，累計客流近3000萬人次（外地顧客占四成），銷售額63億元。

武漢SKP 來源：湖北日報

此外，杭州SKP預(yù)計2028年開業(yè)；2026年2月25日，越秀以236億拿下廣州馬場地塊，廣州SKP落地概率極高，未來廣州高端商業(yè)市場將更趨活躍。

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