2025年河南零售商業(yè)在多重利好下蓬勃發(fā)展，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)2.9萬億元，同比增長(zhǎng)5.6%，高于全國(guó)1.9個(gè)百分點(diǎn)。綠色消費(fèi)、文旅消費(fèi)、夜經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，情緒消費(fèi)帶動(dòng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，本土品牌加速出海。在此背景下，河南集中式商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入“名企下沉、提質(zhì)煥新”階段，全省新開13個(gè)集中式商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)體量約100.29萬㎡，其中12個(gè)為購(gòu)物中心，僅鄭州亳都?新象為文旅商業(yè)項(xiàng)目。

從區(qū)域布局看，鄭州以5個(gè)項(xiàng)目占全省38.5%，總建面42.2萬㎡，項(xiàng)目涵蓋城市級(jí)商業(yè)體與社區(qū)型商業(yè)，滿足不同消費(fèi)需求；安陽、焦作等7個(gè)地級(jí)市也有項(xiàng)目落地，商業(yè)開發(fā)深度下沉。從體量看，平均商業(yè)面積7.7萬㎡，83%的項(xiàng)目面積在10萬㎡以下，鄭州鄭東萬象城以24.1萬㎡成為城市級(jí)商業(yè)旗艦。從運(yùn)營(yíng)商看，珠海萬達(dá)商管、華潤(rùn)萬象生活等知名企業(yè)紛紛布局，萬達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)深化下沉，華潤(rùn)萬象生活在鄭州再建萬象城，龍湖集團(tuán)首次進(jìn)入中原。這批項(xiàng)目推動(dòng)河南商業(yè)生態(tài)升級(jí)。

部分項(xiàng)目介紹（排名不分先后）：

鄭州鄭東萬象城

鄭州鄭東萬象城是華潤(rùn)萬象生活在鄭州的第二座萬象城，位于鄭東新區(qū)，鄰近地鐵1號(hào)線，填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)缺口。項(xiàng)目以“首店&旗艦經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)+高量級(jí)城市IP活動(dòng)引入”推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，總商業(yè)體量24.1萬㎡，由北區(qū)盒子商業(yè)與南區(qū)街區(qū)商業(yè)組成，北區(qū)聚焦精品零售，南區(qū)主打潮流社交與美食。建筑設(shè)計(jì)融入黃河文化與玄鳥圖騰，打造公共空間。項(xiàng)目定位“中原極致生活新地標(biāo)”，引入550余家品牌，超100家城市首店、超50家城市旗艦店，覆蓋多元業(yè)態(tài)。

鄭州亳都·新象

鄭州亳都·新象是鄭州商代都城遺址核心區(qū)首個(gè)文商旅融合項(xiàng)目，位于管城區(qū)，文化氛圍濃厚。項(xiàng)目總建面4.6萬㎡，商業(yè)建面2.4萬㎡，設(shè)計(jì)融入中原文化元素，重現(xiàn)傳統(tǒng)格局。項(xiàng)目構(gòu)建“日咖夜酒+文化夜游”全時(shí)段體驗(yàn)，首進(jìn)品牌占比超40%，匯聚蘭巴赫LENBACH華中首店等知名商戶。開業(yè)后舉辦文旅活動(dòng)，成為城市文化展示窗口。

鄭州嵩南印象城

鄭州嵩南印象城位于二七區(qū)，周邊住宅區(qū)密集，3公里覆蓋35萬客群。項(xiàng)目由鄭州城發(fā)集團(tuán)與印力集團(tuán)聯(lián)合打造，定位鄭州首個(gè)青年友好型社區(qū)。商業(yè)面積約5萬㎡，地下停車位約2000個(gè)，以“小聚場(chǎng)”為理念，打造寵物公園、兒童游樂區(qū)等特色空間。項(xiàng)目聚焦三大業(yè)態(tài)，引入超120家品牌，包括二七區(qū)首家鮮風(fēng)生活超市等首店與重點(diǎn)品牌。

龍湖鄭州美盛天街

龍湖鄭州美盛天街是龍湖商業(yè)在中原的首個(gè)項(xiàng)目，位于豐慶路與博遠(yuǎn)路交叉口，體量約7.5萬㎡，配有1000多個(gè)停車位。項(xiàng)目定位“城北品質(zhì)生活新中心”，招商率100%，開業(yè)三天客流超42萬人次，銷售額超2100萬元。項(xiàng)目引入180余家品牌，20%為城市首店，50%為區(qū)域首店，形成首店經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

安陽龍安萬達(dá)廣場(chǎng)

龍安萬達(dá)廣場(chǎng)位于龍安區(qū)，打造安陽西部商業(yè)地標(biāo)。項(xiàng)目引入150家品牌，安陽首店35家，龍安區(qū)首店96家，包括知名連鎖品牌與區(qū)域特色餐飲，帶動(dòng)就業(yè)與消費(fèi)活力。

商丘睢陽吾悅廣場(chǎng)

商丘睢陽吾悅廣場(chǎng)是吾悅商管2025年首個(gè)開業(yè)重資產(chǎn)項(xiàng)目，體量超25萬方，打造六大主題沉浸式空間。項(xiàng)目引入231個(gè)品牌，首進(jìn)品牌100余個(gè)，帶動(dòng)3000余個(gè)就業(yè)崗位。

南陽高新吾悅廣場(chǎng)

南陽高新吾悅廣場(chǎng)體量超8萬平方米，打造主題空間，融入文化元素。項(xiàng)目引入近200家品牌，城市首進(jìn)品牌超80家，創(chuàng)造約2500個(gè)就業(yè)崗位。

周口項(xiàng)城萬達(dá)廣場(chǎng)

項(xiàng)城萬達(dá)廣場(chǎng)位于項(xiàng)城市核心位置，建筑體量10.26萬m2，集多種功能于一體。項(xiàng)目引入160家品牌，112個(gè)為項(xiàng)城首進(jìn)品牌，打造美好生活場(chǎng)景。

2025年河南新開商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)清單

本文來自微信公眾號(hào)“贏商網(wǎng)”，作者：陳晶，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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