甘陵小區(qū)舊城區(qū)改建房屋征收項目是普陀區(qū)城市更新的重點工程，于2025年9月底啟動。該項目涉及三個地塊，總計938證：一號地塊主要為非成套住房，包含708證非成套居住房屋與5證非居住房屋；二號地塊是224證成套房屋；三號地塊則是普陀區(qū)教育學(xué)院附屬小學(xué)。小區(qū)內(nèi)存在“小梁薄板”、煤衛(wèi)合用等狀況，復(fù)雜的地塊構(gòu)成與房屋類型，給征收工作帶來了不小的挑戰(zhàn)。

凌畢耘，作為項目一號地塊第三大組的負(fù)責(zé)人，帶領(lǐng)團隊成員奮戰(zhàn)在征收工作的第一線，大家都親切地稱他為“老凌”。

從軍營到舊改：

軍魂塑造的征收“老兵”

這位曾在軍營中磨礪意志的漢子，復(fù)員后便投身征收（動遷）領(lǐng)域，一干就是十五年。十五年來，他先后參與了新渡口、洵陽、蘭鳳新村等十余個地塊的工作，還參與攻克了曹楊二村、五村和石泉路75弄等房屋改建工作的“硬骨頭”，被同事們贊為行業(yè)里的“老兵”。

項目啟動后，凌畢耘就像上了發(fā)條的鐘擺，日夜不停地忙碌。尤其是在第二輪征詢簽約的關(guān)鍵時期，他每天工作到深夜是常有的事。即便感冒發(fā)燒、喉嚨沙啞，他也堅持在崗位上，吃點藥就又投入到工作中。對他來說，征收工作不只是政策的執(zhí)行，更是一份沉甸甸的責(zé)任——承載著居民對新生活的熱切期盼。

從侄子到叔叔：

破解“理不清”的親情難題

凌畢耘常說：“征收工作，最難的不是談補償，而是溝通情感。”他善于用“情感溝通”的方式化解看似棘手的家庭矛盾。

有一對叔侄因安置房分配問題陷入僵局。叔叔氣憤地說：“都是征收破壞了我們的感情，不如大家都不簽約！”凌畢耘敏銳地發(fā)現(xiàn)，這并非單純的利益沖突，而是親情出現(xiàn)了裂痕。他巧妙地分別做工作：對侄子，他提起叔叔十幾年照顧侄孫女的恩情；對叔叔，他理解侄子插隊落戶外地的不易。通過講道理、動感情，最終叔叔主動降低了要求，侄子也讓出了優(yōu)先選房的權(quán)利。一場風(fēng)波，在凌畢耘的溫情調(diào)解下得以平息。

從深夜到破曉：

一場關(guān)于信任的接力

在凌畢耘心里，居民的事情沒有小事。第二輪征詢簽約后期，有一戶居民因顧慮較多，一直不肯簽約。凌畢耘從下午開始與對方溝通，直到深夜十點，終于打消了對方的顧慮。但新的問題又出現(xiàn)了：居民急需現(xiàn)金并委托尋找房源，可當(dāng)時中介已經(jīng)下班。凌畢耘沒有絲毫猶豫，憑借多年積累的人脈，連夜聯(lián)系中介、陪同看房。

當(dāng)所有手續(xù)辦理完畢時，東方已經(jīng)泛起了魚肚白?！爸灰谡咴试S的范圍內(nèi)能幫居民解決問題，再辛苦都是值得的！”這句樸實的話，正是凌畢耘扎根基層、為群眾排憂解難的真實體現(xiàn)。

原標(biāo)題：《【微光成炬】甘陵征收地塊的“老凌”》

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