近日，財政部、稅務總局與住房城鄉(xiāng)建設部共同發(fā)布了《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，明確將相關退稅優(yōu)惠政策予以延續(xù)。

根據(jù)該公告，2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售原住房已繳的個人所得稅可享受退稅。具體而言，新購住房金額不低于原住房轉(zhuǎn)讓金額的，已繳個稅全額退還；若新購金額低于原轉(zhuǎn)讓金額，則按新購金額占原轉(zhuǎn)讓金額的比例退還。

公告全文內(nèi)容如下：

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一、2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房且在1年內(nèi)重新購房的納稅人，出售原住房已繳個人所得稅可獲退稅優(yōu)惠。新購住房金額≥原住房轉(zhuǎn)讓金額的，全額退個稅；新購金額＜原轉(zhuǎn)讓金額的，按新購金額占原轉(zhuǎn)讓金額的比例退稅。

二、本公告中的原住房轉(zhuǎn)讓金額指房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價。新購新房的購房金額為住建部門網(wǎng)簽備案合同注明的成交價；新購二手房的購房金額為房屋實際成交價。

三、享受優(yōu)惠需同時滿足兩個條件：一是出售與新購住房在同一城市范圍，即同一直轄市、副省級城市、地級市（含地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃內(nèi)；二是出售原住房的納稅人需為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一，兩者直接相關。

四、符合條件的納稅人需向主管稅務機關提交合法有效的售房、購房合同及其他要求的材料，經(jīng)審核后辦理退稅。

五、各級住建部門應與稅務部門建立信息共享機制，實時共享房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷備案信息）；暫未實時共享的地區(qū)需健全工作機制，確保稅務部門及時獲取審核所需的備案信息。

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原標題：《三部門發(fā)布公告：延續(xù)居民換購住房退稅優(yōu)惠》

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