近日，市場報道稱，萬科擬在深圳以資產(chǎn)交易或股權(quán)交易的形式轉(zhuǎn)讓其10項資產(chǎn)，涉及金額超過87億元，包括酒店、商業(yè)、辦公、公寓等。

對此，萬科告訴記者，謠言信息不真實。然而，萬科同時強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)資產(chǎn)交易是萬科一直非常重視的業(yè)務(wù)工作之一。萬科正在積極推進(jìn)資產(chǎn)交易，包括謠言中提到的一些資產(chǎn)。

在此之前，市場上也有消息稱，萬科考慮出售其所持物流房地產(chǎn)公司普洛斯的全部股份，萬科已將其所持普洛斯的21.4%股份轉(zhuǎn)讓給包括廣東省國有資產(chǎn)背景在內(nèi)的粵?？毓珊土硪患姨旖驀衅髽I(yè)在內(nèi)的潛在買家。萬科不會評論這個消息。

一位機(jī)構(gòu)人士告訴記者，他從同行和行業(yè)中了解到的一些初步情況是，萬科擬轉(zhuǎn)讓的項目有些可能是新列出的，有些可能是在此之前計劃轉(zhuǎn)讓的。然而，項目的更具體情況和準(zhǔn)確的市場價格并不掌握。

他說：“它確實在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，但是具體接觸哪些公司，外界對此了解不多。市場上出現(xiàn)了一些接觸某個企業(yè)或機(jī)構(gòu)的消息，可能離完成交易還有很長的路要走，因為這些接觸可能只是處于詢價階段；即使有意觸摸，也可能會因為資產(chǎn)價格、支付方式等諸多交易條件而發(fā)生一些變化。但是，總的來說，在目前的市場形勢下，通過多種方式盤活資產(chǎn)，不僅可以增加企業(yè)的現(xiàn)金流，而且可以幫助提高企業(yè)抵御風(fēng)險的能力?！鄙鲜鋈耸勘硎?。

進(jìn)一步明確，“萬科備受關(guān)注，但需要特別注意的是，目前不僅萬科在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，包括一些央企在內(nèi)的很多企業(yè)也在轉(zhuǎn)讓項目，旨在提高企業(yè)流動性，增加資金安全?！?/p>

事實上，萬科在年報業(yè)績會上已經(jīng)明確表示，今年將加強(qiáng)大宗交易和股權(quán)交易，回款超過300億元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在行業(yè)深度轉(zhuǎn)型期，資產(chǎn)交易是房地產(chǎn)企業(yè)積極自救的主要手段之一。隨著賣家的增加，資產(chǎn)市場供過于求，300億元不低，體現(xiàn)了萬科穩(wěn)定經(jīng)營、化解債務(wù)的決心。

另外，記者在采訪中了解到，萬科正在進(jìn)行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和分類，一些高質(zhì)量的重資產(chǎn)可以在適當(dāng)?shù)臅r候考慮轉(zhuǎn)讓。

記者從第三方相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，萬科從戰(zhàn)略角度考慮，將對資產(chǎn)進(jìn)行分類和結(jié)構(gòu)調(diào)整，然后根據(jù)情況進(jìn)行資產(chǎn)處理。

記者在采訪中了解到，萬科處理產(chǎn)業(yè)的大致思路是，資產(chǎn)要輕，資產(chǎn)要保留運營管理權(quán)，使企業(yè)運營更加穩(wěn)定有序，相關(guān)資產(chǎn)的長期運營是可持續(xù)的。

據(jù)悉，從公司整個生命周期來看，萬科正在評估、升級、分類和整理一些資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。對于一些資產(chǎn)質(zhì)量高、運營條件好的物業(yè)，如有必要，可以在適當(dāng)?shù)臅r候考慮轉(zhuǎn)讓；現(xiàn)階段不會考慮轉(zhuǎn)讓一些優(yōu)質(zhì)輕資產(chǎn)，比如物業(yè)管理資產(chǎn)。

在4月14日萬科與投資者的交流活動中，萬科管理層表示，公司確實遇到了階段性經(jīng)營困難和短期流動性壓力。但萬科已經(jīng)制定了穩(wěn)定經(jīng)營、減少債務(wù)的一攬子計劃，可以妥善解決這些階段性壓力。

“首先，我們將以‘自救’為基礎(chǔ)，以自身能力和資源自我化解風(fēng)險，重新開放和檢查所有在手業(yè)務(wù)，整理分類，制定有目的的解決方案。我們提到的解決方案不是解決方案，而是一系列解決方案。其次，利用目前的各種融資工具，公司積極調(diào)動各一線力量，利用中央出臺的一系列政策性融資工具，有利于行業(yè)化解風(fēng)險?！比f科說。

萬科管理層表示，在此期間，公司得到了金融機(jī)構(gòu)的理解、支持、指導(dǎo)和幫助。這些大計劃的最終目的是實質(zhì)性地解決萬科的債務(wù)風(fēng)險，公司有信心將今明兩年的債務(wù)支付規(guī)模減少1萬元。 億元。