北京房山區(qū)正著手實施新的購房支持政策。

4月10日，北京市住建委官網發(fā)布了《2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》，提到“房山區(qū)將按照‘一區(qū)一策’原則試點多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策”。

當前進展為“相關內容已報請市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意”。

盡管2023年初有關于房山試點“認房不認貸”的傳聞在網絡上流傳，但官方予以否認。然而，很多銷售人員堅信“確實存在這樣的情況，許多人已經交了定金，等待政策正式公布后再支付首付”。

為了優(yōu)化房地產銷售，房山區(qū)住建委推動38個在售樓盤項目以自發(fā)聯盟形式自愿承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內定金退還到位。此外，房山區(qū)在售樓盤還承諾合規(guī)銷售，不作虛假承諾，嚴格遵守法規(guī)收存和支取預售資金，確保交樓。

根據官方數據，2023年1-2月，房山區(qū)商品房銷售面積為9.7萬平方米，同比增長1.2倍；待售面積為257.3萬平方米，增長14.9%。

諸葛找房數據顯示，2022年3月，房山區(qū)新房銷售套數為689套，環(huán)比上漲155.19%，其中，良鄉(xiāng)板塊成交活躍度大幅上升，3月成交401套，較上月增加280套。

事實上，按照“一區(qū)一策”的政策試點并非北京首次提出。2022年11月，北京經濟技術開發(fā)區(qū)官網消息稱，劃歸經開區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行經開區(qū)商品住房政策有關規(guī)定。

此外，《2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》還強調了完善“一區(qū)一策”調控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求。目前，全齡友好購房支持政策相關部門正進行會簽，已有3個部門簽回，還有1個部門尚未簽回。與人行營管部溝通后，同意在正式發(fā)文前就3個試點項目窗口指導銀行辦理全齡友好購房信貸業(yè)務。

總之，北京房山區(qū)將根據“一區(qū)一策”原則試點購房支持政策，以促進當地房地產市場的發(fā)展。房山區(qū)近期新房銷售表現較為活躍，其中良鄉(xiāng)板塊成交活躍度大幅提升。此次政策調整有望進一步促進房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

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