在承載歲月記憶的工人新村里，城市更新不只是刷新斑駁外墻，更要解決居民關(guān)心的關(guān)鍵小事。老小區(qū)透明化治理推進、延?xùn)|八景建設(shè)可期，長白新村街道全面打響“十五五”城市更新攻堅戰(zhàn)。

近日，在見證時代變遷的228街坊內(nèi)，長白新村街道舉辦“有機更新深耕人民城市 內(nèi)外兼修點亮和美長白”2026年城市更新工作推進會。大會不僅展示了“十五五”開局之年的更新規(guī)劃，更體現(xiàn)出楊浦基層治理的精細用心：城市更新既要美化街區(qū)外觀的“面子”，更要做實民生福祉的“里子”。

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以點帶面

書寫“內(nèi)外兼修”新篇章

2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年。在當天的推進會上，長白新村街道公布了詳實的更新計劃，明確“1+1+7+4+X”重點任務(wù)框架：打造1個環(huán)上海理工大學(xué)公共空間景觀提升標桿項目，建設(shè)1個延?xùn)|完整社區(qū)樣板，推進7大美麗家園片區(qū)改造，完成4大雨污混接收尾工作，同時統(tǒng)籌實施多項專項賦能工程。

從延?xùn)|完整社區(qū)“八景”短片中，參會者看到了鮮活場景：云間樹院的休閑空間、新月廣場的溫暖氛圍……其中兩景已建成，其余六景正有序推進。這不僅是物理空間的修繕，更是對“全齡友好、全域共享”現(xiàn)代社區(qū)生活方式的重塑。

延?xùn)|八景

站在新起點，楊浦區(qū)正以城市更新拓展發(fā)展空間。據(jù)了解，長白街區(qū)的更新不僅聚焦內(nèi)部優(yōu)化，更主動融入全區(qū)發(fā)展布局——緊密對接復(fù)興島“全球創(chuàng)客島”功能規(guī)劃，推動校區(qū)、社區(qū)、園區(qū)深度融合。

要將宜居安居放在首位，需以“繡花功夫”打磨城市細節(jié)。這一宏偉規(guī)劃的落地，正轉(zhuǎn)化為基層社區(qū)里一個個真實的治理故事。

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算好“兩筆賬”

老舊小區(qū)培育“透明”信任

美麗家園建設(shè)離不開社區(qū)物業(yè)的精細化管理。老舊小區(qū)物業(yè)費調(diào)價常被視為難題，去年末，長白轄區(qū)內(nèi)僅有126戶的昌平小區(qū)，居民卻以96.08%的高票同意通過調(diào)價方案。

這一成果如何實現(xiàn)？街道城建中心主任顧灝在大會上分享了秘訣：“我們摒棄‘閉門定價’的老辦法，引入專業(yè)評估機構(gòu)實地考察，出具詳細的《物業(yè)服務(wù)價格評估報告》。同時，結(jié)合‘美麗家園’工程契機，通過每月每平方米多交2毛錢的方式，逐步充實維修資金池?！?/p>

幫居民算清物業(yè)費的“日常賬”和維修資金的“長遠賬”，只是長白新村街道推進“透明物業(yè)”的一個縮影。長期以來，業(yè)主、業(yè)委會與物業(yè)間的信任問題是社區(qū)治理難點。為此，街道推出“治未病”組合措施：全面推進物業(yè)服務(wù)“四亮”公開，維修資金、公共收益公示率及年度審計均達100%；上線“透明社區(qū)”O(jiān)A系統(tǒng)，實現(xiàn)財務(wù)收支、工程項目全流程線上留痕。

“我們要讓物業(yè)治理從‘模糊運行’轉(zhuǎn)向‘陽光透明’，用信息的‘可視化’贏得居民對物業(yè)的‘信任度’?！鳖櫈硎?。

“十五五”開局之年，昌平小區(qū)的經(jīng)驗將從“個例”推廣至全街道45個小區(qū)，加裝充電樁、更新老舊電梯等惠民舉措陸續(xù)落地，老舊社區(qū)在柔性治理中煥發(fā)新活力。

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“多格合一”加智慧賦能

街區(qū)治理裝上“順風(fēng)耳”

228街坊是網(wǎng)紅打卡地，周邊煙火氣濃厚，但轄區(qū)內(nèi)兩家餐飲商戶的油煙問題曾讓居民困擾。面對這一難題，單純處罰難以根治。

“我們組織規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管等多部門聯(lián)合介入，采取油煙檢測、設(shè)施整改等綜合措施。”街道綜合行政執(zhí)法隊隊長魏君在分享中提到。最終，在不破壞街區(qū)風(fēng)貌的前提下，重新架設(shè)排煙管道，既保障了商戶經(jīng)營，又還給居民清新空氣。

這種跨部門協(xié)同得益于長白新村街道構(gòu)建的“網(wǎng)格聚能”體系。線下，執(zhí)法力量科學(xué)編入大網(wǎng)格組，“一人一居”常態(tài)化進駐社區(qū)，與“三駕馬車”無縫銜接；線上，科技為街區(qū)配備“千里眼”“順風(fēng)耳”。

“依托城運中心平臺的546個攝像頭，結(jié)合智能巡邏車、無人機等設(shè)備，實現(xiàn)街面情況全天候立體化監(jiān)控?！蔽壕榻B，“通過智慧賦能，街區(qū)治理正從‘被動等待投訴’轉(zhuǎn)向‘主動發(fā)現(xiàn)預(yù)警’。智能發(fā)現(xiàn)、自動派單、快速處置的閉環(huán)機制，讓群眾的急難愁盼在萌芽階段得到解決?！?/p>

長白新村街道的探索，是楊浦區(qū)深入推進城市更新的生動體現(xiàn)。這里發(fā)生的每一個“內(nèi)外兼修”的小故事，都為楊浦建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化人民城市，寫下了生動且接地氣的注腳。

文字：沈瑩

圖片：沈瑩

原標題：《推門見景！這個“有故事的老街坊”上新了》

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