李亞鵬及其創(chuàng)辦的嫣然天使兒童醫(yī)院因房租問題面臨強(qiáng)制騰退，此事引發(fā)社會廣泛關(guān)注與愛心接力。此前關(guān)于逆勢漲租的房東信息僅提及姓張、為香港人且年事已高，如今界面新聞最新報(bào)道揭開了房東的神秘面紗——他正是曾經(jīng)的高端醫(yī)美巨頭思妍麗創(chuàng)始人、前董事長張毅。

張毅向來行事低調(diào)，極少公開露面，媒體采訪更是寥寥無幾，網(wǎng)上甚至難尋其公開身份照片。此次因嫣然天使醫(yī)院房租糾紛，他的名字才再次進(jìn)入公眾視野。

精準(zhǔn)布局醫(yī)美賽道 高位套現(xiàn)功成身退

上世紀(jì)90年代，中國醫(yī)美行業(yè)尚處于萌芽階段，高凈值人群對顏值消費(fèi)的需求逐漸顯現(xiàn)。張毅敏銳捕捉到這一市場風(fēng)口，1996年在深圳創(chuàng)立高端SPA連鎖品牌思妍麗。憑借會員制綁定、分級服務(wù)與限量預(yù)約的獨(dú)特運(yùn)營模式，思妍麗迅速在一線城市站穩(wěn)腳跟，張毅也成為國內(nèi)高端醫(yī)美領(lǐng)域的早期開拓者之一。

創(chuàng)立初期，張毅以大陸身份證開展商業(yè)活動，核心布局集中在珠三角地區(qū)。經(jīng)過18年深耕，思妍麗已在全國48座城市開設(shè)約160家門店，積累10多萬核心會員，還手握120項(xiàng)生長因子全球?qū)＠夹g(shù)，成為行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿品牌。

隨后，張毅推動思妍麗跨界發(fā)展，旗下團(tuán)隊(duì)創(chuàng)立面膜單品牌“膜天下”，一次性推出8大系列300多個SKU，并投入億元與騰訊深度合作推廣，試圖搶占護(hù)膚細(xì)分市場。同年，亞洲私募巨頭MBK Partners通過旗下主體開始逐步收購思妍麗股權(quán)，為后續(xù)資本退出埋下伏筆。

值得一提的是，當(dāng)時(shí)張毅還以健翔醫(yī)院股東身份活躍于醫(yī)美圈，而嫣然天使兒童醫(yī)院最初并無固定場所，正是依托健翔醫(yī)院開展手術(shù)。由此推測，李亞鵬與張毅或許早有交集。后來張毅出售思妍麗股份轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，李亞鵬將嫣然天使兒童醫(yī)院租在其物業(yè)，這也解釋了最初十年租金相對低廉的原因。

2017至2018年間，張毅陸續(xù)出售思妍麗全部股份，交易對價(jià)合計(jì)約15.7億元，徹底告別自己一手打造的醫(yī)美帝國。此后思妍麗實(shí)控權(quán)落入MBK Partners手中，張毅則轉(zhuǎn)向資產(chǎn)配置領(lǐng)域。

思妍麗易主他人 張毅轉(zhuǎn)型資產(chǎn)玩家

2025年，中國美容行業(yè)迎來年度最大并購案——港股上市公司美麗田園醫(yī)療健康公告，以12.5億元人民幣收購思妍麗100%股權(quán)，支付方式包括現(xiàn)金、并購貸款及對價(jià)股份。

2026年1月7日，該交易正式完成交割，思妍麗成為美麗田園全資附屬公司，MBK Partners完全退出并轉(zhuǎn)而持有美麗田園部分股份。此時(shí)的思妍麗擁有163家生活美容門店及19家醫(yī)療美容門診，2024年凈利潤達(dá)8100萬元，盈利能力依舊強(qiáng)勁，但已與創(chuàng)始人張毅再無關(guān)聯(lián)。

據(jù)悉，張毅現(xiàn)年約60至70歲，始終保持低調(diào)的商業(yè)運(yùn)作風(fēng)格。他的核心商業(yè)根基仍在深圳，通過美膚源實(shí)業(yè)、思妍麗管理咨詢等關(guān)聯(lián)企業(yè)，構(gòu)建起覆蓋醫(yī)美上游器械供應(yīng)、下游渠道代理的完整產(chǎn)業(yè)鏈。2015年，張毅通過香港優(yōu)才計(jì)劃取得香港籍，對外常以“香港籍資深投資者”自居，但其核心資產(chǎn)與決策仍聚焦內(nèi)地市場。

退出思妍麗后，張毅將套現(xiàn)資金重點(diǎn)投向物業(yè)領(lǐng)域，在北京、上海購入多處優(yōu)質(zhì)物業(yè)，此次引發(fā)糾紛的望京望京東園519號樓便是其中之一。

漲租背后：是回歸市場價(jià)還是另有圖謀？

對于第二個十年租金突然翻倍，張毅方面稱是將租金回歸市場合理價(jià)位，第一個十年是出于公益目的給予優(yōu)惠。但有房產(chǎn)中介透露，嫣然天使兒童醫(yī)院入駐時(shí)，望京尚未成為成熟商業(yè)區(qū)，當(dāng)時(shí)租金本就處于低位，“公益優(yōu)惠”或只是說辭。且當(dāng)前市場租金整體下行，“回歸市場價(jià)”的說法也難以成立。

張毅突然提高租金的原因引發(fā)諸多猜測。一方面，醫(yī)院涉及病人定點(diǎn)醫(yī)療、大型設(shè)備搬遷及醫(yī)護(hù)人員安置，并非輕易可搬；加之李亞鵬曾表示“情懷大于能力”，張毅因此掌握主動權(quán)。另一方面，有猜測認(rèn)為張毅想通過高租金收回物業(yè)，重新涉足醫(yī)美領(lǐng)域——畢竟他本就是醫(yī)美行業(yè)出身，而醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備可直接利用。此前曾有消息稱房東愿意出售物業(yè)，引發(fā)眾籌購買捐贈的討論，但隨后房東又取消出售計(jì)劃。

界面新聞就“是否收回房產(chǎn)重操醫(yī)美舊業(yè)”詢問張毅方面，得到的回應(yīng)是“不回應(yīng)了吧”。

從醫(yī)美拓荒者到低調(diào)資產(chǎn)玩家，張毅的商業(yè)生涯始終圍繞“精準(zhǔn)卡位”與“果斷離場”展開。15.7億套現(xiàn)思妍麗展現(xiàn)其敏銳的資本嗅覺，多元布局彰顯穩(wěn)健的資產(chǎn)配置邏輯。而此次與嫣然醫(yī)院的糾紛，讓他從隱秘大佬變?yōu)檩浾摻裹c(diǎn)。如今衛(wèi)健委已介入，張毅究竟是為租金還是另有打算，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。