財(cái)政部、稅務(wù)總局與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》

該公告明確，2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房已繳的個(gè)人所得稅可享受退稅優(yōu)惠。

公告具體內(nèi)容如下：

一、2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房且1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，出售現(xiàn)住房繳納的個(gè)稅可退稅。新購(gòu)住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全額退稅；新購(gòu)金額＜轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)金額占轉(zhuǎn)讓金額的比例退稅。

二、現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為房屋成交價(jià)格；新購(gòu)新房的購(gòu)房金額是網(wǎng)簽備案合同注明的成交價(jià)，新購(gòu)二手房則為實(shí)際成交價(jià)格。

三、享受優(yōu)惠需滿足兩個(gè)條件：

出售與新購(gòu)住房在同一城市范圍（同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市等所轄全部行政區(qū)劃）；

出售住房的納稅人須是新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一，兩者直接相關(guān)。

四、符合條件的納稅人需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法有效的售房、購(gòu)房合同及其他要求的材料，經(jīng)審核后辦理退稅。

五、各級(jí)住建部門與稅務(wù)部門要建立信息共享機(jī)制，實(shí)時(shí)共享房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息；暫未實(shí)時(shí)共享的地區(qū)需健全機(jī)制，確保稅務(wù)部門及時(shí)獲取備案信息用于退稅審核。

來源丨蘭精靈客戶端 財(cái)政部官網(wǎng) 央視新聞客戶端

編輯丨陳嬋

一審丨龔獻(xiàn) 趙倩

二審丨陳豐 丁嘉露

終審丨王寅鋒

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原標(biāo)題：《1年內(nèi)換購(gòu)新房 可退還賣房個(gè)稅》

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