作為南翔鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局中脫穎而出的標(biāo)桿載體，成蹊大廈自2024年6月完成更新改造后，僅用一年半時(shí)間就取得突破性進(jìn)展：聚集16家高新技術(shù)企業(yè)，入駐率達(dá)93%，年度收益達(dá)1億元。

精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)賽道定位，是成蹊大廈快速崛起為“億元樓”的核心因素。成蹊大廈負(fù)責(zé)人欒翔昊向記者介紹，不同于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓“來(lái)者不拒”的粗放招商方式，成蹊大廈緊密?chē)@南翔鎮(zhèn)“3+1”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，專(zhuān)注元宇宙、新能源、節(jié)能環(huán)保三大核心領(lǐng)域，全力打造“南翔元谷”的核心承載空間。

作為產(chǎn)業(yè)鏈核心引領(lǐng)企業(yè)的姚記科技，2018年收購(gòu)成蹊大廈內(nèi)的游戲公司后，不僅自用三層空間開(kāi)展游戲研發(fā)與摜蛋直播等業(yè)務(wù)，還積極帶動(dòng)旗下子公司及合作企業(yè)紛紛入駐，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)間相互支撐、協(xié)同發(fā)展的良好生態(tài)。此外，成蹊大廈內(nèi)企業(yè)間的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)十分明顯，蘆鳴科技的用工需求與身邊云的人力資源服務(wù)精準(zhǔn)匹配，7樓的愛(ài)景節(jié)能為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)節(jié)能解決方案，形成了橫向互補(bǔ)、良性互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

在產(chǎn)業(yè)培育方面，成蹊大廈還專(zhuān)門(mén)規(guī)劃了元宇宙產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)域，為相關(guān)小微企業(yè)提供入駐孵化的優(yōu)質(zhì)空間。雖然目前這些元宇宙領(lǐng)域的企業(yè)規(guī)模較小，在盈利模式與發(fā)展壯大的路徑上仍處于探索階段，但成蹊大廈營(yíng)造的濃厚產(chǎn)業(yè)氛圍與全方位的配套支持，為它們的成長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，其中愛(ài)美粉絲等企業(yè)已在細(xì)分賽道取得初步成果。

完善的服務(wù)體系與多元的社群運(yùn)營(yíng)，讓成蹊大廈對(duì)企業(yè)的吸引力不斷增強(qiáng)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持每月開(kāi)展全方位的客戶滿意度調(diào)研，由物業(yè)經(jīng)理帶隊(duì)逐戶走訪，及時(shí)梳理并回應(yīng)企業(yè)的各類(lèi)訴求，憑借24小時(shí)快速響應(yīng)機(jī)制，為企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)保障。同時(shí)，成蹊大廈積極整合政府資源，與藍(lán)天經(jīng)濟(jì)城達(dá)成深度戰(zhàn)略合作，為企業(yè)提供工商注冊(cè)、財(cái)稅咨詢、政策申報(bào)等“足不出樓”的便捷服務(wù)，真正打通了政策落地的“最后一公里”。

在社群建設(shè)上，成蹊大廈巧妙利用節(jié)日契機(jī)，常態(tài)化舉辦婦女節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等主題活動(dòng)，既幫助企業(yè)員工緩解工作壓力，也為企業(yè)間搭建了高效的合作交流橋梁。今年起，成蹊大廈將與區(qū)總工會(huì)開(kāi)展深度聯(lián)動(dòng)，共同打造工會(huì)聚集區(qū)，進(jìn)一步豐富活動(dòng)形式、深化活動(dòng)內(nèi)涵，持續(xù)增強(qiáng)企業(yè)的歸屬感與凝聚力。

從傳統(tǒng)辦公樓宇到產(chǎn)業(yè)生態(tài)共同體，成蹊大廈的成功并非偶然。它打破傳統(tǒng)“房東思維”的限制，以精準(zhǔn)定位匯聚優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)留住有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，以社群運(yùn)營(yíng)促進(jìn)企業(yè)間協(xié)同共贏，不僅實(shí)現(xiàn)了自身的跨越式發(fā)展，也為南翔的高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

通訊員：張子悅

編輯：倪丹丹

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原標(biāo)題：《打破“房東思維”，這座大廈一年半內(nèi)成為億元樓！》

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