由于前業(yè)主

拖欠物業(yè)管理費(fèi)用

交房后，蔡先生買(mǎi)的二手房

物業(yè)公司采用停水停電等形式。

阻撓裝修

對(duì)于這一點(diǎn)，蔡先生非常煩惱

這該怎么辦

案件概述

蔡先生從李先生那里買(mǎi)了一套房子，交房時(shí)水電可以正常使用。蔡先生想裝修房子，并向物業(yè)公司提交相關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行裝修報(bào)告。

物業(yè)公司

我不能為你辦理手續(xù)，你這里沒(méi)有辦理收房手續(xù)，而且還欠物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)公司要求蔡先生在繳納欠款后與他簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并直接停止了蔡先生房屋的水電。

根據(jù)物業(yè)公司向蔡先生發(fā)出的欠款清單，該房屋累計(jì)欠款數(shù)萬(wàn)元，而這部分費(fèi)用實(shí)際上是由前業(yè)主李先生拖欠的。蔡先生多次協(xié)商后，物業(yè)公司仍不會(huì)恢復(fù)水電，雙方也沒(méi)有簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

為了維護(hù)自己的權(quán)益，蔡先生便向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司恢復(fù)供水供電，并配合辦理裝修報(bào)備手續(xù)。

案件審理

法院審理后認(rèn)為，本案涉案房屋為二手房，蔡先生無(wú)義務(wù)為前業(yè)主支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)需合同規(guī)定。

物業(yè)公司作為案件涉及的整棟樓的服務(wù)提供商，在服務(wù)期間不應(yīng)有目的、有前提地選擇其服務(wù)對(duì)象，也不應(yīng)拒絕為蔡先生辦理裝修報(bào)告手續(xù)，要求蔡先生支付業(yè)主在沒(méi)有依據(jù)的情況下欠繳的物業(yè)管理費(fèi)，并將支付作為供水、供電、燃?xì)獾鹊那疤釛l件。物業(yè)公司可以單獨(dú)主張欠繳的物業(yè)費(fèi)。

綜上所述，法院判決物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)自判決生效之日起10日內(nèi)恢復(fù)向業(yè)主房屋供水供電，并配合辦理裝修報(bào)告手續(xù)。物業(yè)公司拒絕接受，提出上訴。二審駁回上訴，維持原判。

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原標(biāo)題：“買(mǎi)了二手房，原業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)我來(lái)付嗎？”

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