「我的充值還剩18000」「前不久還在瘋狂賣(mài)團(tuán)購(gòu)」「怎么突然崩潰」??最近，峨眉山藍(lán)光己莊(以下簡(jiǎn)稱“己莊”)五星豪華度假酒店突然停業(yè)的消息引起了眾多消費(fèi)者的關(guān)注。

在風(fēng)景秀麗的峨眉山腳下，己莊被視為“西南親子酒店的天花板”，房?jī)r(jià)最高可達(dá)2.88萬(wàn)元/晚上。這家文化旅游酒店耗資數(shù)億元。經(jīng)過(guò)三年的建設(shè)，它于2014年開(kāi)業(yè)。近年來(lái)，它頻頻出現(xiàn)在各大博主的推薦名單中，吸引了來(lái)自全國(guó)各地的游客。

4月10日，《國(guó)家商報(bào)》記者以消費(fèi)者身份撥通己莊公開(kāi)電話后，接聽(tīng)工作人員表示：“我們現(xiàn)在沒(méi)有生意，換掉了業(yè)主，以前購(gòu)買(mǎi)的房券后續(xù)無(wú)法繼續(xù)使用。現(xiàn)在所有員工都被解散了。

為什么守護(hù)景區(qū)旺地、人流充沛的自己莊“悄然停業(yè)”？記者注意到，去年年底，評(píng)估價(jià)3.94億元的自己莊經(jīng)歷了兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)相差5500萬(wàn)元，但最終都被拍賣(mài)了。

投資數(shù)億元，生意一直不錯(cuò)。

一個(gè)多月前還在大促銷(xiāo)？

"我在雙11買(mǎi)的優(yōu)惠券還沒(méi)用，酒店居然關(guān)門(mén)了."在短視頻平臺(tái)上，很多消費(fèi)者對(duì)自己莊的關(guān)門(mén)非常困惑。

在此之前，己莊并沒(méi)有出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善的情況，在多個(gè)平臺(tái)上得到了很高的好評(píng)，攜程和去哪兒的分?jǐn)?shù)分別是4.8分和4.9分。根據(jù)記者的觀察，自己莊的生意一直不錯(cuò)，周末團(tuán)購(gòu)房間通常需要加價(jià)才能訂購(gòu)。。己莊還與山姆超市合作，作為禮品卡銷(xiāo)售，進(jìn)入了國(guó)內(nèi)中等收入群體的視野，所以“說(shuō)關(guān)”讓顧客大吃一驚。

2024年是己莊正式開(kāi)業(yè)的第11個(gè)年頭。該酒店占地159畝，建筑面積近3.7萬(wàn)平方米，客房198間。它由藍(lán)光集團(tuán)(藍(lán)光發(fā)展)建造，耗資數(shù)億元，耗資3年。也是藍(lán)光集團(tuán)旗下第一家超級(jí)五星級(jí)豪華文化旅游酒店。記者了解到，自己莊的建筑、裝飾、景觀都邀請(qǐng)了國(guó)際知名設(shè)計(jì)師來(lái)處理?！坝H子”是核心特征。曾獲中國(guó)酒店金馬獎(jiǎng)“中國(guó)最佳親子酒店”獎(jiǎng)，是親子圈的“遛娃圣地”。

"房間很有特色，有叢林、海洋、國(guó)學(xué)等風(fēng)格，每一次去孩子都特別喜歡，就像走進(jìn)童話一樣。還可以喂養(yǎng)小動(dòng)物，上親子課。“自己莊的消費(fèi)者余杭(化名)告訴《國(guó)家商報(bào)》記者，4月8日，他發(fā)現(xiàn)自己加入自己莊幾年的“管家”突然改變了工作。他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)也沒(méi)多想，因?yàn)橐粋€(gè)多月前(二月中旬)，管家還聯(lián)系我參加酒店的優(yōu)惠活動(dòng)，向我推銷(xiāo)團(tuán)購(gòu)券?！?/p>

幾位客戶告訴記者，今年1月和2月，己莊不斷推廣，“豪華房一晚999元，連續(xù)兩晚1699元”。記者了解到，仍有不少消費(fèi)者通過(guò)儲(chǔ)值的方式在自己的房子里預(yù)消費(fèi)，部分客戶還剩下幾萬(wàn)元的儲(chǔ)值。最近，當(dāng)他們聯(lián)系熟悉服務(wù)的莊“管家”時(shí)，沒(méi)有得到任何回復(fù)。

“業(yè)主已經(jīng)被取代，裝修正在升級(jí)?！?月10日，《國(guó)家商報(bào)》記者以消費(fèi)者身份撥打己莊公開(kāi)電話后，接到的工作人員(負(fù)責(zé)后續(xù)事務(wù)的處理)表示，3月份沒(méi)有營(yíng)業(yè)。現(xiàn)在所有的員工都被解散了，所以沒(méi)有人回復(fù)你的信息。。自己莊官網(wǎng)顯示，酒店有260多名員工。

上述工作人員還告訴記者，消費(fèi)者的儲(chǔ)值金和大促銷(xiāo)期間團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠券后續(xù)不能使用。“信息可以先注冊(cè)，后面會(huì)陸續(xù)處理。但是具體的退款時(shí)間暫時(shí)不能和你保證。?！?/p>

我們莊的“易主”給了誰(shuí)？對(duì)此，上述工作人員沒(méi)有明確告知，只是預(yù)計(jì)酒店將于今年7月重新開(kāi)業(yè)，但目前還不確定是否是親子酒店和房間定價(jià)。

被債務(wù)人出售

降價(jià)5500萬(wàn)元仍然流拍。

雖然己莊之前正常運(yùn)作，但實(shí)際上早些時(shí)候，它就被放在了司法拍賣(mài)的平臺(tái)上。

通過(guò)阿里競(jìng)拍，《國(guó)家商報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，2023年11月，己莊酒店及融資租賃設(shè)備被打包競(jìng)拍，評(píng)估價(jià)格高達(dá)3.935億元，起拍價(jià)2.7547億元，但由于沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇了首次拍賣(mài)。2023年12月，己莊被二次競(jìng)拍，起拍價(jià)降至2.2億元，比以前低了5500萬(wàn)元左右，但仍無(wú)人報(bào)名，無(wú)人出價(jià)，再次拍賣(mài)。

根據(jù)法院發(fā)布的拍賣(mài)目標(biāo)調(diào)查報(bào)告，己莊拍賣(mài)所有人為峨眉山藍(lán)光文化旅游地產(chǎn)有限公司..質(zhì)權(quán)人為山西信托，債務(wù)金額2.5億元。而且這兩次拍賣(mài)是整體拍賣(mài)，不僅是酒店的房地產(chǎn)和土地使用權(quán)，還有酒店的各種設(shè)備設(shè)施。換句話說(shuō)，獲勝者可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

“之前被債權(quán)人強(qiáng)制拍賣(mài)，說(shuō)明它已經(jīng)控制不住自己了，所以根本不關(guān)心品牌管理、客戶和員工?！币晃环康禺a(chǎn)行業(yè)前高管在接受《國(guó)家商報(bào)》記者采訪時(shí)表示:“自己莊沒(méi)有提前通知客戶，解散了大量員工，這在行業(yè)內(nèi)并不多見(jiàn)。也許新業(yè)主和自己莊的交易條件沒(méi)有涉及到原來(lái)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，所以他們做了一些草率的事情？”

在上述前高管看來(lái)，己莊的公司藍(lán)光集團(tuán)之前已經(jīng)爆雷，很難繼續(xù)承載其公司。然而，在房地產(chǎn)行業(yè)，一些公司不惜一切代價(jià)從其物業(yè)管理和其他分支機(jī)構(gòu)“抽血”來(lái)籌集資金和償還貸款。

2023年6月，往日千億房企*ST藍(lán)光上市九年后，成為a股首家退市房企。藍(lán)光集團(tuán)是一家有30多年發(fā)展歷史的老牌房地產(chǎn)企業(yè)。2019年，藍(lán)光集團(tuán)年銷(xiāo)售額首次突破千億。藍(lán)光集團(tuán)前員工曾向《國(guó)家商報(bào)》記者描述過(guò)企業(yè)的鼎盛時(shí)期:“老板楊鏗在年會(huì)上告訴某區(qū)負(fù)責(zé)人，‘根據(jù)銷(xiāo)售傭金，你去年賺了5000萬(wàn)’。”

在資本市場(chǎng)的幫助下，藍(lán)光集團(tuán)迅速擴(kuò)張，但高杠桿讓這匹“黑馬”在飛行中脫韁。投資總額過(guò)大擠壓了資金鏈。一旦周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)危機(jī)就會(huì)暴露出來(lái)。

“藍(lán)光己莊地理位置優(yōu)越，品牌和經(jīng)營(yíng)狀況良好，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?！鄙鲜龇康禺a(chǎn)行業(yè)的前高管認(rèn)為，“檔次越高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)，所以這種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)會(huì)被接管。當(dāng)然，接管者需要投入大量的資金和經(jīng)營(yíng)決心。以前有這么好的客戶基礎(chǔ)，應(yīng)該還有機(jī)會(huì)去做。新業(yè)主會(huì)用新的品牌和管理團(tuán)隊(duì)重建酒店?！?。