作為三里屯時(shí)尚潮流地標(biāo)之一的北京瑜舍酒店即將閉店轉(zhuǎn)型。4月8日，據(jù)“北京瑜舍”公眾號(hào)消息，北京瑜舍酒店將于6月30日關(guān)閉，作為三里屯太古里持續(xù)發(fā)展計(jì)劃的一部分，瑜舍酒店將重新發(fā)展成為創(chuàng)新零售地標(biāo)。目前，酒店仍然接受客房及餐廳預(yù)訂，直至6月30日。

對(duì)于閉店事宜，北京商報(bào)記者致電北京瑜舍酒店，該酒店工作人員表示，目前酒店僅限于接受6月30日之前的預(yù)訂，針對(duì)接下來(lái)的具體安排，需要等待后續(xù)的通知。

據(jù)了解，北京瑜舍酒店于2008年開(kāi)業(yè)，坐落于三里屯太古里北區(qū)南端，擁有99間客房，包括9間套房及1間頂層復(fù)式套間，定位精品、設(shè)計(jì)師酒店。攜程旅行App顯示，4月8日45平方米摩登大床房房?jī)r(jià)在2057元/晚，時(shí)尚套房、時(shí)尚露臺(tái)套房等房型均顯示已訂完，當(dāng)日最高房?jī)r(jià)為34880元/晚（頂層復(fù)式套房）。

針對(duì)閉店轉(zhuǎn)型，太古地產(chǎn)方面表示，三里屯太古里已啟動(dòng)一項(xiàng)新的資產(chǎn)提升計(jì)劃。根據(jù)這項(xiàng)新計(jì)劃，太古地產(chǎn)將長(zhǎng)期持有三里屯太古里，并不斷優(yōu)化項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施、升級(jí)其零售體驗(yàn)。該項(xiàng)計(jì)劃是太古地產(chǎn)的又一重大投資。

新計(jì)劃的啟動(dòng)其實(shí)也與太古地產(chǎn)自身業(yè)績(jī)的變化有著密切的關(guān)系。太古地產(chǎn)公布的財(cái)報(bào)顯示，2023年太古地產(chǎn)零售板塊業(yè)務(wù)收入為71.43億港元，首次超過(guò)寫字樓，并一舉拉開(kāi)了13.08億港元的差距，成為公司內(nèi)部第一大業(yè)務(wù)收入。而酒店板塊僅實(shí)現(xiàn)收入9.79億港元。與零售板塊相比，太古地產(chǎn)的酒店板塊收入占比稍顯微小。

雖然北京瑜舍酒店有著自身獨(dú)特的定位，但在三里屯商圈周邊，也不乏精品設(shè)計(jì)或定位高端的酒店。攜程旅行App顯示，北京三里屯通盈中心洲際酒店、北京三里屯CHAO酒店等均分布在三里屯地段，這些酒店不僅擁有更多的房間數(shù)量，且均是設(shè)計(jì)感十足的酒店。其中，北京三里屯通盈中心洲際酒店還隸屬國(guó)際知名的洲際酒店集團(tuán)。

業(yè)內(nèi)人士分析表示，酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈是其中一方面因素，業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型更多還是從太古地產(chǎn)整體業(yè)務(wù)調(diào)整考慮的。事實(shí)上，在酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈的當(dāng)下，太古地產(chǎn)并沒(méi)有放棄對(duì)于該板塊的布局。財(cái)報(bào)顯示，隨著2024年到訪的國(guó)際旅客增多，中國(guó)內(nèi)地及香港的各酒店表現(xiàn)持續(xù)改善。太古地產(chǎn)除了在深圳灣發(fā)展新的“居舍系列”酒店，也在大灣區(qū)積極探索其他投資機(jī)遇。

對(duì)于長(zhǎng)期戰(zhàn)略，太古地產(chǎn)方面還表示，“居舍系列”及“東隅”兩個(gè)品牌仍然是公司綜合體開(kāi)發(fā)中不可或缺的組成部分，太古地產(chǎn)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略之一是將繼續(xù)拓展自身酒店業(yè)務(wù)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，近年來(lái)，在北京酒店市場(chǎng)中，傳統(tǒng)連鎖酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力在不斷提高，市場(chǎng)份額逐漸上升，定價(jià)更加符合當(dāng)前市場(chǎng)需求。反而定位偏高端的酒店，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)面臨一定壓力。另外，從業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型來(lái)看，將北京瑜舍酒店轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)新零售空間與三里屯地段更加匹配，企業(yè)也從年輕人的消費(fèi)需求、增加盈利空間等角度進(jìn)行了考慮。在轉(zhuǎn)型后，公司業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，以求獲得更大的利潤(rùn)空間。

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