市場動態(tài)總結

1. 月度動態(tài)：民宿關注力度暴漲，鄉(xiāng)村振興發(fā)展火熱

七夕鄉(xiāng)村民宿預訂增長超 3 倍，云南、山東、廣西最熱門：攜程度假農莊的預訂量迎來了 2 倍以上的提升，其中河南林州、濟源和貴州的烏蒙是最熱門的選項，新疆禾木的攜程度假農莊提前一周被搶訂一空。

全國民宿救助基金準備建立：中國旅游協(xié)會正在準備建立全國民宿救助基金，以區(qū)域為單位，科學修訂或制定符合區(qū)域特色的民宿標準，打造區(qū)域民宿品牌。通過增強民宿業(yè)抗風險的能力，盡早推出更豐富的民宿業(yè)專屬保險。

2023" 數(shù)字木蘭 " 民宿管家公益培訓啟動：由文化和旅游部市場管理司、浙江螞蟻公益基金會共同發(fā)起的 2023" 數(shù)字木蘭 " 民宿管家培訓計劃正式啟動。該項目將為有意愿從事民宿行業(yè)工作的鄉(xiāng)村女性等開展免費培訓，幫助鄉(xiāng)村培養(yǎng)民宿服務人才，在助力就業(yè)的同時，帶動鄉(xiāng)村文旅產業(yè)發(fā)展。

2. 品牌開業(yè)簽約：中端、中高端酒店持續(xù)發(fā)力

品牌酒店開業(yè)：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023 年 8 月新開業(yè) 173 家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中端酒店最多，56 家；其次是中高端酒店，55 家；經濟型酒店以 27 家的數(shù)量排名第三；然后是國內高端酒店 12 家、精品民宿 10 家、國際高端酒店 6 家、輕中端酒店 5 家、奢華酒店 2 家。

酒店品牌簽約：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023 年 8 月中國酒店市場新簽約項目 135 家。品牌類型上，中端酒店簽約 37 家、經濟型酒店簽約 27 家、精品民宿簽約 23 家，中高端酒店簽約 21 家，輕中端酒店簽約 19 家，國內高端酒店簽約 7 家、國際高端酒店簽約 1 家。

酒店人事任命：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023 年 8 月共有 35 位高管履新，其中涉及瑰麗酒店集團、錦江酒店、雅高酒店集團等數(shù)個酒店集團及奢華、高端酒店品牌。

3. 品牌拓展更新：戰(zhàn)略合作數(shù)額提升，市場拓展數(shù)額下滑

酒店戰(zhàn)略合作：中免集團攜手洲際酒店集團達成深度合作，雙方立足海南這一熱門旅游及免稅消費市場，為全球旅客打造悅享雙重的至尊禮遇，并以海南為起點輻射國際旅游市場，開拓一站式 " 免稅暢購 + 優(yōu)悅住享 " 新旅程。Amadeus 與美團建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，使用 iHotelier Channel Management 的酒店經營者將能夠直接連接到美團，通過其可用性、價格和庫存，從而向新的中國旅行者開放他們的房源，這項新的合作使得美團的用戶能夠訪問世界各地全新的酒店內容。

市場拓展方面：埃及領先的房地產開發(fā)商 SODIC 與全球知名奢華生活方式品牌 Nobu Hospitality 合作，宣布了在埃及全面拓展 Nobu 品牌的計劃，包括開發(fā)豪華酒店、品牌住宅和標志性的 Nobu 餐廳。

4. 酒店資產交易：總拍賣數(shù)和高額拍賣價均有所下滑

據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023 年 8 月，共有 26 家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店 5 家，拍賣價格在 5000 萬元 -1 億元酒店 7 家，拍賣價格 5000 萬元以下 13 家，截至發(fā)稿，共有 2 家酒店成交。

5. 企業(yè)營收情況：半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達 550.76%

8 月共有 11 家酒店集團發(fā)布半年度財報數(shù)據(jù)，除精選國際酒店在本季度凈利潤同比出現(xiàn)一定幅度下降現(xiàn)象外，其余酒店營收同比與凈利潤同比均呈現(xiàn)增長趨勢，該現(xiàn)象表明 2023 年暑期旅游回暖現(xiàn)象明顯，尤其是錦江酒店，半年度凈利潤同比增長率高達 550.76%。

本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發(fā)布的 "2023 年 8 月酒店品牌影響力 100 強榜單 "。本月，維也納酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、錦江酒店、洲際酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、如家酒店、7 天酒店進入榜單前十，本月 100 強榜單中，共有 46 個品牌排名環(huán)比上升，數(shù)額環(huán)比下降 20.69%，51 個品牌環(huán)比下降，數(shù)額環(huán)比上升 24.39%，3 個品牌排名沒有發(fā)生變化。

品牌細分榜單

1. 酒店品牌類型分布

2023 年 8 月類型榜單中，從品牌數(shù)量上來看，中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、輕中端酒店有所上升，其中以中端酒店增長數(shù)額最為突顯，高達 10 個，其余均在 2~4 個左右。從品牌指數(shù)均值來看，各類型酒店環(huán)比均呈現(xiàn)上漲趨勢，分別為奢華酒店（14.16）、國際高端酒店（7.68）、國內高端酒店（2.13）、中高端酒店（2.10）、經濟型酒店（2.00）、中端酒店（1.65）、輕中端酒店（1.23）、精品民宿（0.44），這表明本月從類型維度分析，行業(yè)品牌重視度正在不斷提高，尤其是奢華酒店和國際高端酒店。

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

2）酒店類型細分榜單

2. 酒店品牌區(qū)域分布

2023 年 8 月區(qū)域榜單中，從品牌數(shù)量上看，華東本月共計增長 11 個，環(huán)比上升 2.70%，為本月增長之最，其余區(qū)域變化程度均不明顯，于 -2~2 之間浮動。從品牌指數(shù)均值來看，本月全球性品牌（9.90）增長數(shù)額排名第一，為排名第二的全國性品牌（3.98）增長數(shù)額的近 3 倍，這表明全球性酒店品牌在品牌發(fā)展板塊高度重視。

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

2）酒店區(qū)域細分榜單

3. 酒店品牌主題分布

2023 年 8 月主題榜單中，從品牌數(shù)量來看，各品牌變化不大，均在 -2~2 之間，其中電競酒店、個性化酒店、美學酒店、潮牌酒店在數(shù)額上有所增長，商務酒店、度假酒店、生活方式酒店、設計師酒店、社交酒店、電影酒店在數(shù)額上有所下降。從品牌指數(shù)均值來看，除電影酒店（-3.81）數(shù)額出現(xiàn)明顯下降外，其余均為增長狀態(tài)，其中以個性化酒店（7.08）、商務酒店（6.71）、潮牌酒店（5.32）增長較為明顯。

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

2）酒店主題細分榜單

品牌指數(shù)細分

1. 品牌指數(shù)分析

8 月百強榜單和整體酒店品牌指數(shù)在連續(xù)三個月的下坡走勢過后，又再次呈現(xiàn)出上漲走向，TOP100 品牌指數(shù)均值為 375.55，環(huán)比上升 7.08%；整體酒店品牌指數(shù)均值為 167.17，環(huán)比上升 1.51%。該數(shù)據(jù)表明，8 月作為暑期旅游熱潮的第二個月，對各大酒店的品牌宣推，尤其是消費者所熟知的品牌，帶來了沖擊式影響。

2. 品牌指數(shù)維度分析

1）搜索指數(shù)

從搜索指數(shù)均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數(shù)均值為 2.75，環(huán)比未發(fā)生變化。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，本月酒旅潛在客群關注度前十的是希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、喆啡酒店、麗怡酒店、麗楓酒店、維也納酒店、萬信至格酒店、潮漫酒店、7 天酒店、亞朵酒店。其中，喆啡酒店環(huán)比增長最快，為 275.32%，這主要與其十周年活動具有密切關系。

2）媒體指數(shù)

從媒體指數(shù)均值來看，本月整體酒店品牌媒體指數(shù)均值為 6.43，環(huán)比上升 25.34%，為四維度增長之最。從酒店品牌媒體表現(xiàn)來看，錦江酒店、洲際酒店、萬達美華酒店、希爾頓酒店、萬達悅華酒店、萬豪酒店、喜來登酒店、萬達頤華酒店、萬達文華酒店、假日酒店位列前十，其中喜來登酒店和假日酒店為新晉前十，環(huán)比增長分別為 47.74% 和 50.96%。

3）點評指數(shù)

從點評指數(shù)均值來看，本月所有酒店品牌點評指數(shù)均值為 152.71，環(huán)比上升 0.27%。本月點評指數(shù)排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、麗楓酒店、全季酒店、桔子酒店、維也納國際酒店、喆啡酒店、維也納酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、錦江之星，其中宜尚酒店的環(huán)比增長為最高，達 1.09%，這對于點評度增長不明顯的其他酒店品牌而言，將會成為有利的行業(yè)競爭優(yōu)勢。

4）運營指數(shù)

從運營指數(shù)均值來看，本月整體酒店運營指數(shù)均值為 5.27，環(huán)比上升 17.11%。8 月運營指數(shù)排名前十的酒店品牌為華美達酒店、凱悅酒店、維也納酒店、麗楓酒店、開元名都酒店、麗笙酒店、智選假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希爾頓逸林酒店。其中，開元名都酒店以環(huán)比增長 309.76% 的優(yōu)勢占據(jù)首位，此數(shù)據(jù)與 8 月 26 日開業(yè)的泰山天平湖開元名都大酒店具有密切聯(lián)系。

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