人口越來(lái)越少,樓卻越蓋越多,未來(lái)樓市的“接盤(pán)俠”誰(shuí)當(dāng)?
來(lái)源丨不凡智庫(kù)(微信號(hào):bufanzhiku)
作者丨時(shí)過(guò)非境遷
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事實(shí)上隨著我國(guó)人口老齡化的加劇,恰恰需要大量的新生人口的加入,才能緩解這一全球化的壓力。一直以來(lái),中國(guó)的人口數(shù)量都是世界第一,現(xiàn)階段中國(guó)的人口規(guī)模將近14億,這些年來(lái),其中的老齡人口占比在不斷提升。
這就是老齡化加重的體現(xiàn),也就是在這樣的發(fā)展趨勢(shì)下,中國(guó)的人口還面臨著另外一個(gè)問(wèn)題,那就是人口出生率的降低。
前段時(shí)間,公安部公布了2020年登記新生兒數(shù)量為1003.5萬(wàn),引發(fā)了熱議。按照各地公布的生育數(shù)據(jù)來(lái)看,2020年再次下滑已成必然。
繼二胎政策放開(kāi)之后,已經(jīng)過(guò)去了4年的時(shí)間,但是我們預(yù)期中的效果,好像并沒(méi)有達(dá)到。
為此,甚至有專(zhuān)家提出了“三胎”的計(jì)劃,但是廣大群眾的呼聲有高有低,畢竟生孩子輕松養(yǎng)孩子可不容易。
現(xiàn)在人口出現(xiàn)斷崖式下跌,原因就是現(xiàn)在的人越來(lái)越聰明,越來(lái)文化程度越高,素質(zhì)越高,所以不會(huì)像以前人那樣越窮越生了。以前的人愚昧,落后,所以才會(huì)出現(xiàn)越窮越生等現(xiàn)象。
但是沒(méi)想到實(shí)行計(jì)劃生育之后,卻出現(xiàn)了逆向行為,在整個(gè)計(jì)劃生育的實(shí)施過(guò)程中,無(wú)論是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平還是教育水平都得到了增長(zhǎng),我國(guó)成為了全球經(jīng)濟(jì)的第二大國(guó)家,而此前我國(guó)本科的畢業(yè)率也連年創(chuàng)造新高。
但是并不代表著所有的都是好事,也帶來(lái)了一些問(wèn)題,那就是新生兒的出生率在下降,并且是連續(xù)三年一直在下降中。
實(shí)際上,生育率低的問(wèn)題不只發(fā)生在中國(guó),而是一個(gè)全球現(xiàn)象。著名醫(yī)學(xué)雜志《柳葉刀》曾發(fā)布過(guò)預(yù)測(cè),全球總生育率將從2017年的2.37降至2100年的1.66,到2100年,全球總?cè)丝趯p少至88億,有23個(gè)國(guó)家和地區(qū)的人口將減少一半以上,這其中就包括中國(guó)、日本、韓國(guó)。
作為中國(guó)的鄰居,日本和韓國(guó)的老齡化,少子化問(wèn)題更嚴(yán)重,人口危機(jī)更大。特別是韓國(guó),早在2018年,人口出生率就降至0.98,成為世界上唯一一個(gè)出生率低于1的國(guó)家,生育率全球最低。
其中韓國(guó)更是非常的嚴(yán)重,2020年韓國(guó)的出生人口僅僅為27.2萬(wàn),再次創(chuàng)下新低,還有一個(gè)令人擔(dān)憂的數(shù)據(jù)就是死亡率首次超過(guò)了出生率。
這意味著死亡人口比出生人口更多,此消彼長(zhǎng),韓國(guó)人口出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),未來(lái)會(huì)越來(lái)越少。英國(guó)牛津大學(xué)人口學(xué)教授曾對(duì)韓國(guó)人口問(wèn)題作出預(yù)警,稱(chēng)韓國(guó)或?qū)⒊蔀椤叭蚴讉€(gè)消失的國(guó)家”。想想都覺(jué)得很可怕呢?
二胎都開(kāi)放了,為什么還是會(huì)下降?很多人都說(shuō)生不起孩子是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高,越來(lái)越多的年輕人不太愿意結(jié)婚,追根究底還在于壓人的“高房?jī)r(jià)”。
一直以來(lái)房地產(chǎn)和人口就有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系,不能否認(rèn)高房?jī)r(jià)的依仗就是人口。當(dāng)沒(méi)有了人口,高房?jī)r(jià)也就“不久于世”了。
不少專(zhuān)家都認(rèn)為,我國(guó)的房地產(chǎn)存在很大問(wèn)題,首先就是土地供應(yīng)不足,而且人口基數(shù)非常大,所以住房需求極其旺盛。
而且現(xiàn)在根據(jù)聯(lián)合國(guó)《世界人口展望》的預(yù)測(cè),中國(guó)在2025年到來(lái)的時(shí)候,老齡化人口將會(huì)占據(jù)總?cè)丝诘?5%,到了2050年之后,老齡化人口比例可能超越30%!也就是說(shuō),未來(lái)的中國(guó)極有可能籠罩在沒(méi)有勞動(dòng)力的迷霧中,那么人口越來(lái)越少,樓房卻越蓋越多,國(guó)家還能任“樓市”瘋漲下去嗎?結(jié)果不言而喻,國(guó)家不會(huì)坐視不管。
還有就是近幾年,我國(guó)育齡婦女人數(shù)更是減少,同時(shí)也是人口出生率降低的一個(gè)重要原因,2011年的時(shí)候我國(guó)育齡婦女還是3.8億人,據(jù)悉,我國(guó)目前至此后的20年間,育齡婦女的數(shù)量情況是——20歲-34歲婦女:從2011年的1.52億,減至2035年的0.88億,這表明全國(guó)全年出生新生兒數(shù)量會(huì)逐漸減少。
出生人口的減少難題,已經(jīng)迫在眉睫了。人口斷崖式的下跌,我們得到的不僅僅是勞動(dòng)力總?cè)丝诘臏p少,同時(shí)也是對(duì)經(jīng)濟(jì)的一種重壓。
年輕人在社會(huì)中,不僅僅是經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)者,同樣也是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要支撐者,通俗來(lái)說(shuō),一代又一代的年輕人,也是剛需口中的“接盤(pán)俠”,但是目前的現(xiàn)狀卻是,年輕人一代比一代少。
從目前的大環(huán)境形勢(shì)來(lái)看,我國(guó)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和教育模式,都是在圍繞主流家庭的只有一個(gè)孩子的生活模式而進(jìn)行的,但是,如果這種情況“任其自然”下去的話,全國(guó)的“生育率”,必將會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)狂跌的現(xiàn)象,那么人口危機(jī),就將來(lái)越來(lái)越嚴(yán)重。
那么,隨著育齡婦女們的快速減少與人口出生率的大大降低,我國(guó)不得不拉響人口警報(bào),但是目前卻又面臨各地催生無(wú)果的狀態(tài),又該怎么辦呢?
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